i am sick.fell so terrible.
barely,i got a call from my mama.
she didn't tell me how she missed me.
but i have feeled the love of her.
thank you mama. i'll take care of myself.
please don't worry about me.believe,i can face any trouble by myself.
it's just a problem of time.
i'll try my best.
one day you will be proud of your son.
i love u.
take care.
2008年8月6日星期三
2008年8月5日星期二
从"色戒"到"股戒"
炒股就是人生的缩影,它让时间加速度,把人性最贪婪、最阴暗的心理集中表现在自己的操作上,能真正了解自己并战胜自己的朋友才能到达“黄金岸”,而可惜的是大多数人是身沉大海。 “色戒”,佛说眼、耳、鼻、舌、身、意、声、香、色、味、触法世间一切实物,意念皆为“色”,可见“色”难“戒”。由此而来可以看出“股戒”,易闻不易说,易看不易做!个股行情
一戒贪
许多人看到自己账户上的资金升了30%..50%,但还是不死心,还想更多,结果是股市一跌再跌,最后套牢,根本原因就是太贪。所以,一定要克服人性贪婪的缺点。知足者常乐,贪婪者常悲。炒股赚钱是一件很难的事情,折腾炒作、劳心费神未必能赚到钱。休心养性,广结善缘可能会有所作用。
二戒懒
人的炒股行为有很大的随意性、自我性、分散性,这时隐患就不期而至了,因为你没有给自己制定一个严格的买卖,所以一定要给自己制定纪律,克服人的散漫习性,特别是盈利目标、止损边界,且必须自我监督。
三戒燥
有些人碰到运气好时,赚点钱就沾沾自喜,更多时是赔钱,就怨天尤人,这些都是徒劳的。作为股民想炒股赚钱,就一定克服爱吹不爱批的毛病,要赢得起,也要输得起。尤其在亏损时,要多从自身找原因,多做自我批评、自我反思,不能把责任都归于他人所以需要不断去学习。你要炒股,就必须克服贪图享受,不思进取的惰性,必须要比常人付出百倍的精力、资源去学习、钻研股市的各种政策、技术、技巧。一个人的基本分析与技术分析的水平达到相当的程度后,他的心态与情商等方面的修养,对于炒股业绩水平的高低就起很大作用。
其实,股市对每个人来说时刻都是新的挑战。炒股的技术是不死的,它是一种“心态”,看不见,摸不着的“心态”。你只能用心来感悟它。对一只股票涨跌的判断,靠的是感觉。你必须有何时股票运作正常,何时股票运作不正常的感觉。股市需要智商,也需要情商。无论哪一个成功的股市高手,其心理素质都是很好的,因为高超的技术都是通过不断细致的观察、科学的总结得来的。没有好的心理素质,根本学不到高超技术。只有当你的性格变得沉稳、冷静、专注时,你就具有了成功者的境地。无论股市行情怎么波动,都不会因为心态不好,而作出错误的决定。交易的输赢,根本的原因在于人性本身,步入赢家行列的途径就是改变自身的缺点,提高自身的认知过程。
如果你爱他,让他去炒股吧,它可以把你带进人们向往的天坛;如果你恨他,让他去炒股,它可以带你走入无边的地狱。
(引自网络)
一戒贪
许多人看到自己账户上的资金升了30%..50%,但还是不死心,还想更多,结果是股市一跌再跌,最后套牢,根本原因就是太贪。所以,一定要克服人性贪婪的缺点。知足者常乐,贪婪者常悲。炒股赚钱是一件很难的事情,折腾炒作、劳心费神未必能赚到钱。休心养性,广结善缘可能会有所作用。
二戒懒
人的炒股行为有很大的随意性、自我性、分散性,这时隐患就不期而至了,因为你没有给自己制定一个严格的买卖,所以一定要给自己制定纪律,克服人的散漫习性,特别是盈利目标、止损边界,且必须自我监督。
三戒燥
有些人碰到运气好时,赚点钱就沾沾自喜,更多时是赔钱,就怨天尤人,这些都是徒劳的。作为股民想炒股赚钱,就一定克服爱吹不爱批的毛病,要赢得起,也要输得起。尤其在亏损时,要多从自身找原因,多做自我批评、自我反思,不能把责任都归于他人所以需要不断去学习。你要炒股,就必须克服贪图享受,不思进取的惰性,必须要比常人付出百倍的精力、资源去学习、钻研股市的各种政策、技术、技巧。一个人的基本分析与技术分析的水平达到相当的程度后,他的心态与情商等方面的修养,对于炒股业绩水平的高低就起很大作用。
其实,股市对每个人来说时刻都是新的挑战。炒股的技术是不死的,它是一种“心态”,看不见,摸不着的“心态”。你只能用心来感悟它。对一只股票涨跌的判断,靠的是感觉。你必须有何时股票运作正常,何时股票运作不正常的感觉。股市需要智商,也需要情商。无论哪一个成功的股市高手,其心理素质都是很好的,因为高超的技术都是通过不断细致的观察、科学的总结得来的。没有好的心理素质,根本学不到高超技术。只有当你的性格变得沉稳、冷静、专注时,你就具有了成功者的境地。无论股市行情怎么波动,都不会因为心态不好,而作出错误的决定。交易的输赢,根本的原因在于人性本身,步入赢家行列的途径就是改变自身的缺点,提高自身的认知过程。
如果你爱他,让他去炒股吧,它可以把你带进人们向往的天坛;如果你恨他,让他去炒股,它可以带你走入无边的地狱。
(引自网络)
2008年8月3日星期日
Relate to Olympiad
It is known to all that this boundary Olympiad holds in China. Olympiad opens soon , know Olympiad for making everybody much better, I have collected a few Olympiad photograph , have let everybody know Beijing especially , have known China. Hope that everybody is able to like it.



The photograph above has shown Beijing Olympiad meeting emblem , torch light , mascot, and Beijing Olympiad two sign building of mansion respectively: Beijing National Stadium and National Aquatic Center.




The photograph above has shown Beijing Olympiad meeting emblem , torch light , mascot, and Beijing Olympiad two sign building of mansion respectively: Beijing National Stadium and National Aquatic Center.2008年8月2日星期六
优质生活必须合理理财
如果一个人从出生到死亡都有收入,而且在任何时候的钱都等于需要花费的钱,那就不用去考虑如何平衡收支差异,理财对这个人来说已经不重要了.
事实上,人一生中只有大概一半的时间在获得收入,以80岁的人生而言,前20年是在父母的养育下的,中间40年就需要养活自己和家人,而最后20年如果不去依赖自己的子女,就必须在已没有收入的情形下养活自己.要让一生的收入等于支出,则必须以中间40年的收入结余来支付后20年的净支出与养育子女的支出,以平衡时间的收支差异.因此理财的重点在于现金的控制,这是理财的首要目的.
不仅如此,理财的另一个目的,是要过更好的生活.每一个人都希望过好日子,而不只是满足由生到老的基本生活需求而已.
每个月享受一两次高级餐厅的精致美食;拥有自己舒适的房子;每年规划一两次旅游;开辆名贵轿车或用高档的衣服把自己打扮得光鲜亮丽等.这些都需要钱来打点.想要提前退休享受悠闲晚年更重要在退休之前准备一大笔养老金来完成.想要多支出就要多收入,然而工作收入毕竟是有限的,因此当财富积累到一定程度之后,理财的重点就在于有效地使用自己的财富来产生投资收益,让自己及家人能过上更好的生活.并在终来之后将财产传承后代.
行有余力者,理财还有一个目的.就是以自己额外的财力帮助他人,为别人为社会贡献自己的一份力量.
事实上,人一生中只有大概一半的时间在获得收入,以80岁的人生而言,前20年是在父母的养育下的,中间40年就需要养活自己和家人,而最后20年如果不去依赖自己的子女,就必须在已没有收入的情形下养活自己.要让一生的收入等于支出,则必须以中间40年的收入结余来支付后20年的净支出与养育子女的支出,以平衡时间的收支差异.因此理财的重点在于现金的控制,这是理财的首要目的.
不仅如此,理财的另一个目的,是要过更好的生活.每一个人都希望过好日子,而不只是满足由生到老的基本生活需求而已.
每个月享受一两次高级餐厅的精致美食;拥有自己舒适的房子;每年规划一两次旅游;开辆名贵轿车或用高档的衣服把自己打扮得光鲜亮丽等.这些都需要钱来打点.想要提前退休享受悠闲晚年更重要在退休之前准备一大笔养老金来完成.想要多支出就要多收入,然而工作收入毕竟是有限的,因此当财富积累到一定程度之后,理财的重点就在于有效地使用自己的财富来产生投资收益,让自己及家人能过上更好的生活.并在终来之后将财产传承后代.
行有余力者,理财还有一个目的.就是以自己额外的财力帮助他人,为别人为社会贡献自己的一份力量.
又下雨了...
又下雨了,痛快淋漓.
下班在公交上又习惯性地睡到被叫醒赶出来,才发现又下雨了.
从小时候开始就很喜欢下雨,下雨的时候就会觉得世界是安静和幸福的.
小学的时候喜欢下雨,因为下雨就可以和父母一起在家看看电视.很难忘记曾经的那些画面,妈妈和妹妹准备着饭菜,我和爸爸下着棋喝着茶,那时外面是下着雨的.
初中的时候喜欢下雨,因为下雨的时候会搬个小椅子和奶奶坐在一起看着雨滴溅起的花儿,看着路上行人寻找自己的庇护所.
高中的时候喜欢下雨,因为下雨的时候可以让自己在雨中清洗干净.仁慈的父请宽舒我的罪过.那些错是我一直都不能原谅自己的.虽然现在已能正视自己的错误,并乐观地去挽回.
......
下了公交,雨下得很大,找了个地方躲了会儿,却又情不自禁地想在这雨中行走.走回了家,身上的衣服都已湿透,心是快乐的.很久没有这样痛快地享受雨滴浇灌的感觉了.呵呵.
下班在公交上又习惯性地睡到被叫醒赶出来,才发现又下雨了.
从小时候开始就很喜欢下雨,下雨的时候就会觉得世界是安静和幸福的.
小学的时候喜欢下雨,因为下雨就可以和父母一起在家看看电视.很难忘记曾经的那些画面,妈妈和妹妹准备着饭菜,我和爸爸下着棋喝着茶,那时外面是下着雨的.
初中的时候喜欢下雨,因为下雨的时候会搬个小椅子和奶奶坐在一起看着雨滴溅起的花儿,看着路上行人寻找自己的庇护所.
高中的时候喜欢下雨,因为下雨的时候可以让自己在雨中清洗干净.仁慈的父请宽舒我的罪过.那些错是我一直都不能原谅自己的.虽然现在已能正视自己的错误,并乐观地去挽回.
......
下了公交,雨下得很大,找了个地方躲了会儿,却又情不自禁地想在这雨中行走.走回了家,身上的衣服都已湿透,心是快乐的.很久没有这样痛快地享受雨滴浇灌的感觉了.呵呵.
2008年8月1日星期五
9个理财的好习惯
1.先付钱给自己。每到发薪时便叮嘱自己划出15%—25%的钱,用于购买投资基金。要记住将付给自己未来的钱列入月度固定支出项目内。
2.记下开支情况。记录自己的开支有助于你了解个人或家庭的重要花费,明确生活的底限与目标。了解自己的花费情况是控制不当消费的良好开端。摆正奖励、乐趣和生活目标的位置。要做到这一点,就必须制定一个能够明确生活目标的计划,计划当然应该包括用于度假旅游的钱,也应包含休闲娱乐的项目,更应包含储蓄和投资的钱。总之,在享受当前的同时,别忘了从长计议,为自己的将来存下一大笔钱。
3.只留下一张信用卡。如果你持有的信用卡越多,你花钱的机会和欲望也就越大,积攒的透支款也越多。赶快注销多余的信用卡和银行账户!
4.选择小些的住房面积。随着个人住房贷款的盛行,人们对住房面积和住房“款式”的追求也在不断扩大。很多年轻人从二十多岁起就开始为住房而奋斗,努力工作,拼命赚钱,将自己的大部分收入都交给了银行。个人理财顾问认为,大房子表现出你追求生活表层的虚荣心。一些为闲置的空房间拼命地积攒抵押贷款,为填充空空荡荡的房间买回与之配套的家具、电器,生活就是这样变成了无休无止的一场“苦役”。
5.避免盲目购物。控制盲目购物的惟一办法就是让你的购买行为变得复杂起来;如只带现金出门,没有信用卡,没有陪同购物的伙伴。很多女性并不是在需要购物的时候才去逛街的,对她们而言,逛街是消遣是一种习惯,购物则是一种爱好;买回的东西,可能一辈子都用不上。如果是这样,建议你培养其它消遣方式,如看书、聊天、运动等等。
6.降低你的生活需求。仔细想想,你有很多需要是完全不必要的。没有它们,你一样地生活与工作,或许生活得更轻松些。你可以戒掉看杂志的瘾,你可以退出无聊的团体,避免没有必要的时间与金钱支出;你可以尽量少买或不买需要干洗的衣服,以降低“维护”的成本;你可以利用上下楼梯、骑车、做家务、慢跑或散步等方式运动,这可以免除健身会所的花费……
7.延长物品的使用寿命。学会用心爱护你的衣物,努力延长它们的使用寿命,这可以帮你省下不少钱来!
8.将意外之财存起来。对于非预期的一笔金钱,如股利、奖金等。个人理财顾问认为,意外之财应该用于为退休生活而储蓄、投资的项目上。
9.利息和股利再投资。对于购买开放式基金的投资人,个人理财顾问的建议是选择分红再投资与后端收费。银行储蓄是单利,而将投资分红自动滚入再投资的话,你便可以享受到复利的效应,除本金生利息外,利息还会滚利。总之当你获得利息或股利时千万不要把钱取出来花掉,而要将它们再投资,长期下来,其结果将会非常可观!
2.记下开支情况。记录自己的开支有助于你了解个人或家庭的重要花费,明确生活的底限与目标。了解自己的花费情况是控制不当消费的良好开端。摆正奖励、乐趣和生活目标的位置。要做到这一点,就必须制定一个能够明确生活目标的计划,计划当然应该包括用于度假旅游的钱,也应包含休闲娱乐的项目,更应包含储蓄和投资的钱。总之,在享受当前的同时,别忘了从长计议,为自己的将来存下一大笔钱。
3.只留下一张信用卡。如果你持有的信用卡越多,你花钱的机会和欲望也就越大,积攒的透支款也越多。赶快注销多余的信用卡和银行账户!
4.选择小些的住房面积。随着个人住房贷款的盛行,人们对住房面积和住房“款式”的追求也在不断扩大。很多年轻人从二十多岁起就开始为住房而奋斗,努力工作,拼命赚钱,将自己的大部分收入都交给了银行。个人理财顾问认为,大房子表现出你追求生活表层的虚荣心。一些为闲置的空房间拼命地积攒抵押贷款,为填充空空荡荡的房间买回与之配套的家具、电器,生活就是这样变成了无休无止的一场“苦役”。
5.避免盲目购物。控制盲目购物的惟一办法就是让你的购买行为变得复杂起来;如只带现金出门,没有信用卡,没有陪同购物的伙伴。很多女性并不是在需要购物的时候才去逛街的,对她们而言,逛街是消遣是一种习惯,购物则是一种爱好;买回的东西,可能一辈子都用不上。如果是这样,建议你培养其它消遣方式,如看书、聊天、运动等等。
6.降低你的生活需求。仔细想想,你有很多需要是完全不必要的。没有它们,你一样地生活与工作,或许生活得更轻松些。你可以戒掉看杂志的瘾,你可以退出无聊的团体,避免没有必要的时间与金钱支出;你可以尽量少买或不买需要干洗的衣服,以降低“维护”的成本;你可以利用上下楼梯、骑车、做家务、慢跑或散步等方式运动,这可以免除健身会所的花费……
7.延长物品的使用寿命。学会用心爱护你的衣物,努力延长它们的使用寿命,这可以帮你省下不少钱来!
8.将意外之财存起来。对于非预期的一笔金钱,如股利、奖金等。个人理财顾问认为,意外之财应该用于为退休生活而储蓄、投资的项目上。
9.利息和股利再投资。对于购买开放式基金的投资人,个人理财顾问的建议是选择分红再投资与后端收费。银行储蓄是单利,而将投资分红自动滚入再投资的话,你便可以享受到复利的效应,除本金生利息外,利息还会滚利。总之当你获得利息或股利时千万不要把钱取出来花掉,而要将它们再投资,长期下来,其结果将会非常可观!
Lotus's Life
每天都要给自己微笑
每天都要为明天努力
每天都要保持身体健康
每天都要珍惜时间
每天都要三省吾身
每天都要给自己一个评价
每天都要开开心心每天都要精力充沛
每天都要注意自己的言行举止
每天都要关心自己的家人和朋友
每天都要尽量多去帮助别人
每天都要学习新的东西让自己进步
每天都要认认真真每一件事
每天都要爱这个世界爱自己的生活
即使会有困难
也不会退缩
坚定地走下去
相信坚持一件事情
只要自己不断努力
终会做到
每天都要为明天努力
每天都要保持身体健康
每天都要珍惜时间
每天都要三省吾身
每天都要给自己一个评价
每天都要开开心心每天都要精力充沛
每天都要注意自己的言行举止
每天都要关心自己的家人和朋友
每天都要尽量多去帮助别人
每天都要学习新的东西让自己进步
每天都要认认真真每一件事
每天都要爱这个世界爱自己的生活
即使会有困难
也不会退缩
坚定地走下去
相信坚持一件事情
只要自己不断努力
终会做到
2008年7月31日星期四
网络最具赚“钱”潜力方向排名
很多 创业者有一个错误观念,通常以为小本创业一定会成功,而忽略掉该行业是否有市场或是否已经饱和?自己是否适合这一行业?终究走上失败一途。因此建议创业者除了要挑选有兴趣的产业外,还要抓住市场潮流,提升创业成功的机率。
您认为哪个是最具“钱”景的创业行业?在思考创业行业时,最重要的是要捉住市场潮流脉动,才能降低创业风险。统计结果显示,最具“钱”途的创业方向前五名依序为:平价概念、健康概念、个性化概念、教育概念与女性概念。 其中最具赚钱潜力的行业前十名依次为:儿童文教、健康医疗、成人补教、健康食品、个性化商品、早餐店、瘦身美容、电子商务、休闲饮品与中式小吃。有心创业者不妨先行了解再行动,才能少走冤枉路。
平价概念:
提供消费者物超所值的产品
以零售业态发展来看,越是高度文明的国家,平价概念的发挥越极致,因此在美国、日本等国家,处处可见大型过季商品购物中心,日本的百元商店便因此创下了令人瞩目的业绩。另外,经济不景气,产业竞争日趋激烈,也是平价概念店盛行的原因之一。
不过整体看来,平价概念的创业业种、投资门槛以餐饮业较易进入,根据调查结果,现阶段最具赚钱潜力的行业,其中第六名的早餐店、第八名的电子商务、第九名的休闲饮品与第十名的中式小吃,都具有平价概念,但以餐饮业为多数,显见即使是最不受景气影响的餐饮业,现阶段要开店还是要以低单价的餐饮最有赚钱机会。
早餐店与休闲饮品投资不大,一般在数万元以内、净利可达二成五以上,半年可收回投资,具有本小利丰、回收快的优势,因此是许多人创业时的首先考虑。目前国内这两种业
种市场上已经有加盟品牌数十个,加盟店几万家。因此现阶段以单店进入市场不太容易生存,不妨考虑以加盟的方式创业,因此挑选具竞争力的总部即格外重要。
另外在经营上的挑战是,要改变过去经营过路客的创业思维,现阶段要以培养熟客,创造顾客忠诚度为主,才能够永续经营。
健康概念:
满足健康需求就有钱赚
随着知识水准、国民收入的提升,人们对于健康的概念也越来越重视,不再是因为生病才有医疗需求,预防医学的观念已能为大家接受,这可从数年前曾风靡一时的灵芝、芦荟等保健产品的热卖得到印证,甚至现在市面上则多了很多健身俱乐部、养生餐厅等,就连饮用水及有机蔬菜水果也因为强调有益健康而热卖,因此,健康概念被列为最具“钱”途的创业方向第二名。
健康饮品单价高、毛利高,回收更快。而根据专家所票选出最有潜力的赚钱行业,像是第二名的健康医疗与第四名的健康食品,都是具有健康概念的创业方向,不过若以投资门坎来看,健康医疗业包括药房、中药店或是药妆店的投资门坎,都在十到几十万以上,毛利约三成五,回收期较长,适合资金足够者长期发展,所幸目前这些行业已有品牌提供加盟创业,有心投入健康产业的创业者,可由总部辅导提升医药专业,降低开店技术门坎,并可压低进货价格,增加获利空间。
而健康食品业则分成天然健康饮品与讲求养生、食疗的餐饮专卖店,以后者开店成本较高,约在四五十万之间,而健康饮品店的投资门坎则相对较低,开店成本约10万元左右,不仅较易入行,且若以都市区一级商圈为主力,平均客单价约在20元左右,毛利可高达六成,因此大约三个月就可以回收,是健康概念各业种、业态间,赚钱速度最快的。
个性化概念:
强调量身订做赢得族群认同
所谓个性化概念可以分成两种:一种是商品个性化,主要是抓住时下年轻人多变、求新、个人意识强烈的特点,将自我意识形象化,为每位客户量身打造独一无二的个性化商品,像是个性化吊饰、人像公仔、个性化印像等,满足消费者潜在的自恋情结,因而产生商机。而另一种则是店铺个性化,由于国内许多零售服务业已进入完全竞争的阶段,因此现阶段开店的制胜关键,是让消费者产生认同感,要具有独特的店铺个性。例如卖咖啡的星巴克、卖生活用品的无印良品、卖美容保养品的美体小铺等,就是具有店铺个性化的代表。
避免流行退烧减少商机,提高技术门坎向卖场靠拢。目前市面的个性化商品很多,如大头贴、数字照片印章等,不过这类产品由于技术层次低,流行热潮退去后,不易再做创意变化,也容易使得商机退烧,另外,有的高价位艺术品,如琉璃等,受到市场限制,也不是每个人都消费得起,因此在个人创业上,以周围生活商品切入,再量身订做属于个人化的创意商品,有较大的获利基础。如已开放加盟的阿雷西公仔,主要是透过材料变化,加上艺术创意设计,制造个性化商品,投资金额约在10万元左右,由于毛利可高达六至八成,最快在半年就能回收。
个性化商品发展的另一个商机,主要在于现阶段大型卖场为寻求商品差异化,对于具特色的个性化商品趋之若鹜,因此即使不具财务背景,只要产品够特别,各卖场都非常欢迎进驻,以贩卖德国熏香木偶的“木偶之心”为例,开店不到半年,各大卖场都纷纷邀请进驻。而进驻卖场的优点是,借由卖场的聚客力,可大大地提升营业额与知名度。
教育概念:
子女教育与生涯教育有商机
随着双薪家庭的比例越来越大且收入越来越高,再加上其望子成龙的心态,让父母在子女教育的投资上毫不吝啬,因此造就了儿童文教业市场的利好基础。而上班族也因为失业率攀升,求职压力加大,为加强竞争力多积极培养第二专长,于是让成人教育业的商机浮现。
目前,国内北京、上海、武汉、重庆等大城市一些诸如国学、少年科技知识培养等专业儿童培训机构已经出现。调查表明,儿童文教业的投入金额不低,约在数十万元,不过由于其淡旺季的营收差异不大,净利在四成五左右,因此多半在两年内就可回收。而成人补教则可以分成两个概念:一是上班族培养第二专长的补习班,像是英语、计算机或是创业补习班;二是因为周休二日后国人休闲时间增加,因此多会利用时间针对个人兴趣进修,例如插花、跳舞等,前者目前商机较大,较适合开在办公商圈,专业水平高的师资是制胜关键,只要打出口碑,生意就会源源不绝,大约也是两年内可以回收。
女性概念:
捉住她的感觉赚钱不难
随着女性经济独立自主,消费力提高,很多产品纷纷以女性为目标市场。如专为女性推出的信用卡,就是着眼于女性的强大消费力。以往创业老板多为男性,但从近年加盟创业展会及加盟者的调查发现,男性与女性想创业的比例为一比一,因此女性创业意愿提高,也是女性概念店经营形态发酵的原因。
全方位的美丽产业有赚钱机会,买菜时可能会为了一两毛钱计较的女性,为了让自己更美,花钱却是毫不手软,尤其许多瘦身美容业者不断透过大众媒体的广告宣传攻势,激起女性爱美的天然欲望,也因此带动瘦身美容产业的兴旺。随着饮食精致化,国内有瘦身减肥需求的人数,也不断攀升,根据调查,有高达七成以上的女性对自己的身材不满意,这是瘦身美容业有商机的原因,一般来说,投资成本约在10万元左右,但由于其毛利高,多半在一年半内即可收回投资,然而目前瘦身美容业已不再局限于单纯的脸部、身体美化,为求在市场上立于不败之地,协助女性全方位的身心灵提升已是趋势,因此除了高科技仪器与天然营养品的应用,结合SPA与美容讲座活动,是瘦身美容产业未来的经营重点。
您认为哪个是最具“钱”景的创业行业?在思考创业行业时,最重要的是要捉住市场潮流脉动,才能降低创业风险。统计结果显示,最具“钱”途的创业方向前五名依序为:平价概念、健康概念、个性化概念、教育概念与女性概念。 其中最具赚钱潜力的行业前十名依次为:儿童文教、健康医疗、成人补教、健康食品、个性化商品、早餐店、瘦身美容、电子商务、休闲饮品与中式小吃。有心创业者不妨先行了解再行动,才能少走冤枉路。
平价概念:
提供消费者物超所值的产品
以零售业态发展来看,越是高度文明的国家,平价概念的发挥越极致,因此在美国、日本等国家,处处可见大型过季商品购物中心,日本的百元商店便因此创下了令人瞩目的业绩。另外,经济不景气,产业竞争日趋激烈,也是平价概念店盛行的原因之一。
不过整体看来,平价概念的创业业种、投资门槛以餐饮业较易进入,根据调查结果,现阶段最具赚钱潜力的行业,其中第六名的早餐店、第八名的电子商务、第九名的休闲饮品与第十名的中式小吃,都具有平价概念,但以餐饮业为多数,显见即使是最不受景气影响的餐饮业,现阶段要开店还是要以低单价的餐饮最有赚钱机会。
早餐店与休闲饮品投资不大,一般在数万元以内、净利可达二成五以上,半年可收回投资,具有本小利丰、回收快的优势,因此是许多人创业时的首先考虑。目前国内这两种业
种市场上已经有加盟品牌数十个,加盟店几万家。因此现阶段以单店进入市场不太容易生存,不妨考虑以加盟的方式创业,因此挑选具竞争力的总部即格外重要。
另外在经营上的挑战是,要改变过去经营过路客的创业思维,现阶段要以培养熟客,创造顾客忠诚度为主,才能够永续经营。
健康概念:
满足健康需求就有钱赚
随着知识水准、国民收入的提升,人们对于健康的概念也越来越重视,不再是因为生病才有医疗需求,预防医学的观念已能为大家接受,这可从数年前曾风靡一时的灵芝、芦荟等保健产品的热卖得到印证,甚至现在市面上则多了很多健身俱乐部、养生餐厅等,就连饮用水及有机蔬菜水果也因为强调有益健康而热卖,因此,健康概念被列为最具“钱”途的创业方向第二名。
健康饮品单价高、毛利高,回收更快。而根据专家所票选出最有潜力的赚钱行业,像是第二名的健康医疗与第四名的健康食品,都是具有健康概念的创业方向,不过若以投资门坎来看,健康医疗业包括药房、中药店或是药妆店的投资门坎,都在十到几十万以上,毛利约三成五,回收期较长,适合资金足够者长期发展,所幸目前这些行业已有品牌提供加盟创业,有心投入健康产业的创业者,可由总部辅导提升医药专业,降低开店技术门坎,并可压低进货价格,增加获利空间。
而健康食品业则分成天然健康饮品与讲求养生、食疗的餐饮专卖店,以后者开店成本较高,约在四五十万之间,而健康饮品店的投资门坎则相对较低,开店成本约10万元左右,不仅较易入行,且若以都市区一级商圈为主力,平均客单价约在20元左右,毛利可高达六成,因此大约三个月就可以回收,是健康概念各业种、业态间,赚钱速度最快的。
个性化概念:
强调量身订做赢得族群认同
所谓个性化概念可以分成两种:一种是商品个性化,主要是抓住时下年轻人多变、求新、个人意识强烈的特点,将自我意识形象化,为每位客户量身打造独一无二的个性化商品,像是个性化吊饰、人像公仔、个性化印像等,满足消费者潜在的自恋情结,因而产生商机。而另一种则是店铺个性化,由于国内许多零售服务业已进入完全竞争的阶段,因此现阶段开店的制胜关键,是让消费者产生认同感,要具有独特的店铺个性。例如卖咖啡的星巴克、卖生活用品的无印良品、卖美容保养品的美体小铺等,就是具有店铺个性化的代表。
避免流行退烧减少商机,提高技术门坎向卖场靠拢。目前市面的个性化商品很多,如大头贴、数字照片印章等,不过这类产品由于技术层次低,流行热潮退去后,不易再做创意变化,也容易使得商机退烧,另外,有的高价位艺术品,如琉璃等,受到市场限制,也不是每个人都消费得起,因此在个人创业上,以周围生活商品切入,再量身订做属于个人化的创意商品,有较大的获利基础。如已开放加盟的阿雷西公仔,主要是透过材料变化,加上艺术创意设计,制造个性化商品,投资金额约在10万元左右,由于毛利可高达六至八成,最快在半年就能回收。
个性化商品发展的另一个商机,主要在于现阶段大型卖场为寻求商品差异化,对于具特色的个性化商品趋之若鹜,因此即使不具财务背景,只要产品够特别,各卖场都非常欢迎进驻,以贩卖德国熏香木偶的“木偶之心”为例,开店不到半年,各大卖场都纷纷邀请进驻。而进驻卖场的优点是,借由卖场的聚客力,可大大地提升营业额与知名度。
教育概念:
子女教育与生涯教育有商机
随着双薪家庭的比例越来越大且收入越来越高,再加上其望子成龙的心态,让父母在子女教育的投资上毫不吝啬,因此造就了儿童文教业市场的利好基础。而上班族也因为失业率攀升,求职压力加大,为加强竞争力多积极培养第二专长,于是让成人教育业的商机浮现。
目前,国内北京、上海、武汉、重庆等大城市一些诸如国学、少年科技知识培养等专业儿童培训机构已经出现。调查表明,儿童文教业的投入金额不低,约在数十万元,不过由于其淡旺季的营收差异不大,净利在四成五左右,因此多半在两年内就可回收。而成人补教则可以分成两个概念:一是上班族培养第二专长的补习班,像是英语、计算机或是创业补习班;二是因为周休二日后国人休闲时间增加,因此多会利用时间针对个人兴趣进修,例如插花、跳舞等,前者目前商机较大,较适合开在办公商圈,专业水平高的师资是制胜关键,只要打出口碑,生意就会源源不绝,大约也是两年内可以回收。
女性概念:
捉住她的感觉赚钱不难
随着女性经济独立自主,消费力提高,很多产品纷纷以女性为目标市场。如专为女性推出的信用卡,就是着眼于女性的强大消费力。以往创业老板多为男性,但从近年加盟创业展会及加盟者的调查发现,男性与女性想创业的比例为一比一,因此女性创业意愿提高,也是女性概念店经营形态发酵的原因。
全方位的美丽产业有赚钱机会,买菜时可能会为了一两毛钱计较的女性,为了让自己更美,花钱却是毫不手软,尤其许多瘦身美容业者不断透过大众媒体的广告宣传攻势,激起女性爱美的天然欲望,也因此带动瘦身美容产业的兴旺。随着饮食精致化,国内有瘦身减肥需求的人数,也不断攀升,根据调查,有高达七成以上的女性对自己的身材不满意,这是瘦身美容业有商机的原因,一般来说,投资成本约在10万元左右,但由于其毛利高,多半在一年半内即可收回投资,然而目前瘦身美容业已不再局限于单纯的脸部、身体美化,为求在市场上立于不败之地,协助女性全方位的身心灵提升已是趋势,因此除了高科技仪器与天然营养品的应用,结合SPA与美容讲座活动,是瘦身美容产业未来的经营重点。
创业者 从八个步骤开始
如果您有志创业赚钱,那从现在开始,按照这八个步骤开始创业赚钱之旅吧!第一步:现在就开始投资。查理斯·卡尔森指出,美国6成以上的人,连百万富翁的第一步都还未迈出,每个人都有一堆理由,但……
第一步:现在就开始投资。查理斯·卡尔森指出,美国6成以上的人,连百万富翁的第一步都还未迈出,每个人都有一堆理由,但其实都只是在给自己找藉口。
1、没钱投资。卡尔森建议立即将收入中的10%—25%强迫用于投资;
2、没时间投资:何不立即减少看电视的时间,把精力花在学习投资理财知识上;
3、担心股价太高:别忘了股价永远会有新高。
第二步:制定目标。这个目标不论是准备好小孩子的学费、买新房子或50岁以前退休,任何目标都可以,但必须要定个目标,全心去达到。
第三步:把钱花在买股票或股票基金上。“买股票能致富,买政府公债只能保住财富”。从长期发展趋势来看,股票每年平均报酬率是11.9%。
第四步:先从求一垒打(别眼高手低)。棒球选手如果只想打全垒打,其结果是被三振的机率会高于只想超前的球员,股市投资的道理亦然。百万富翁并不是因为投资高风险的股票而致富,他们投资的是一般绩优股。
第五步:每月固定投资。投资必须成为习惯,成为每个月的功课,不论投资金额多小,只要做到每月固定投资,就足以使你超越大多数人。
第六步:买了要抱住,还要再抱住。调查显示,四分之三的百万富翁买股票至少持有5年以上。
第七步:把国税局当作投资伙伴,善用之。厌恶国税局并不是建设性的思维,把国税局当成自己的投资伙伴,注意新税务规定,善于利用免税投资理财工具,使国税局成为致富的助手。
第八步:限制财务风险。百万富翁大多过很乏味的生活,他们不爱换工作、只结一次婚、通常不搬家,生活没有太多意外或新鲜,稳定性是他们的共同特色。
第一步:现在就开始投资。查理斯·卡尔森指出,美国6成以上的人,连百万富翁的第一步都还未迈出,每个人都有一堆理由,但其实都只是在给自己找藉口。
1、没钱投资。卡尔森建议立即将收入中的10%—25%强迫用于投资;
2、没时间投资:何不立即减少看电视的时间,把精力花在学习投资理财知识上;
3、担心股价太高:别忘了股价永远会有新高。
第二步:制定目标。这个目标不论是准备好小孩子的学费、买新房子或50岁以前退休,任何目标都可以,但必须要定个目标,全心去达到。
第三步:把钱花在买股票或股票基金上。“买股票能致富,买政府公债只能保住财富”。从长期发展趋势来看,股票每年平均报酬率是11.9%。
第四步:先从求一垒打(别眼高手低)。棒球选手如果只想打全垒打,其结果是被三振的机率会高于只想超前的球员,股市投资的道理亦然。百万富翁并不是因为投资高风险的股票而致富,他们投资的是一般绩优股。
第五步:每月固定投资。投资必须成为习惯,成为每个月的功课,不论投资金额多小,只要做到每月固定投资,就足以使你超越大多数人。
第六步:买了要抱住,还要再抱住。调查显示,四分之三的百万富翁买股票至少持有5年以上。
第七步:把国税局当作投资伙伴,善用之。厌恶国税局并不是建设性的思维,把国税局当成自己的投资伙伴,注意新税务规定,善于利用免税投资理财工具,使国税局成为致富的助手。
第八步:限制财务风险。百万富翁大多过很乏味的生活,他们不爱换工作、只结一次婚、通常不搬家,生活没有太多意外或新鲜,稳定性是他们的共同特色。
为什么马云要唱衰阿里巴巴
数日前,香港股市走势出现大幅波动,恒生指数曾一度升上最高23300点之上,而阿里巴巴股价却逆市而落,更有副总裁彭翼捷等高管,临危抛售股票,致使股价降到10元以下,而此前阿里巴巴股价曾达41元。如此落差,投资机构不看好、股民质疑、员工情绪不定,公司董事会秘书黄丽坚收到问询电话接连不断。
就当各界呼吁阿里巴巴董事会主席马云能够出面解释股价等问题,并希望他喝止高层抛售股票行为,适当回购股票。而在7月24日,阿里巴巴以新闻宣传方式,抛出一封署名马云的邮件《冬天里的使命》,锣鼓喧嚣大肆宣传,马云摇身一变,俨然成为全球经济晴雨表预言大师,更成为中小企业救世主,而在多数人看来,这只不过是马云金蝉脱壳前的说辞。
在马氏与拥趸们吹起寒号下,阿里巴巴把他们所经历的称为中国互联网二次寒冬,更是在各种场合通过记者向马化腾求证,弄得小马纳闷“腾讯刚遇上好日子,咋就遇上寒冬呢”。更有阿里巴巴公关水帖,把任正非著于2000年文章《华为冬天》与马云文章拼接,指出华为、腾讯与阿里巴巴一起在过冬天,而这些话语一直得不到上述两家正规公司认可。
谈到冬天,那只能是阿里巴巴的冬天。人民币汇率升值、劳动合同法出台后的劳动力成本上升、原材料价格上涨等都让企业日子难过。而这样结果影响到阿里巴巴吸纳会员及续费,阿里巴巴吸纳金牌供应商,次季度新增会员预0测.,由2300下调至1200户,同比下跌40%。
事实上,这种经济调控下的转型,并不是针对互联网公司,而是外贸附属服务公司,外贸产业链下,国外代购、国内代理、中介网站,都与外贸型中小企业捆绑在一起。从严格意义上讲,阿里巴巴并不能算是互联网站,马云不止一次在外界表示,阿里巴巴是服务公司,用互联网帮助中小型企业成长,而不是互联网公司或者电子商务公司。
将阿里巴巴这种外贸寄生企业的阵痛,转嫁到中国互联网上,一边大谈寒冬,一边高层抛售公司股票,马云是对股民不负责任。寒冬来了,棉衣呢,阿里巴巴为中小企业准备了么?更多时候我们看到,阿里巴巴为了争取英特尔、联想大额广告费,改头换面推“电子商务电脑”,通过电子商务名义再披用客户一层皮,试问阿里巴巴为了客户订单效果有努力么。
在更多人看来,世界互联网并不萧条。来看看真正的互联网公司们,Google股价仍高高维持在500美元上下,截至6月30日的2008年第二季度财报显示,Google第二季度营收为53.7亿美元,同比增长39%,比上一季度增长3%。仍未停止收购Yahoo的微软首席执行官史蒂夫·鲍尔默也表示,手机和互联网业务领域具有巨大市场增长潜力,微软将努力在互联网搜索和网络广告领域追赶Google。互联网还很年轻,而且是朝气蓬勃。
近日发布的《第22次中国互联网络发展状况统计报告》显示,截至今年6月底,我国网民数量达到了2.53亿,首次大幅度超过美国,网民规模跃居世界第一位。这个数据更是证明中国互联网的战役才刚刚开始,一些新技术和应用也将在世界第一网民的试验田下进行,其中校内优酷视频、巨人游戏、SNS、51社区让人期待。
值得相信,中国互联网仍在发展前行。实际来看,马云唱衰互联网是为自己业绩不佳开拓,为高层对公司抛售股票冲击股价转移视线。世界上没有一个正常上市公司董事会主席如此频繁发言,甚至每个月都会预言“五年后、十年后”未来目标,这是对股民与公众不负责任,更是不道德。
(引用网络)
就当各界呼吁阿里巴巴董事会主席马云能够出面解释股价等问题,并希望他喝止高层抛售股票行为,适当回购股票。而在7月24日,阿里巴巴以新闻宣传方式,抛出一封署名马云的邮件《冬天里的使命》,锣鼓喧嚣大肆宣传,马云摇身一变,俨然成为全球经济晴雨表预言大师,更成为中小企业救世主,而在多数人看来,这只不过是马云金蝉脱壳前的说辞。
在马氏与拥趸们吹起寒号下,阿里巴巴把他们所经历的称为中国互联网二次寒冬,更是在各种场合通过记者向马化腾求证,弄得小马纳闷“腾讯刚遇上好日子,咋就遇上寒冬呢”。更有阿里巴巴公关水帖,把任正非著于2000年文章《华为冬天》与马云文章拼接,指出华为、腾讯与阿里巴巴一起在过冬天,而这些话语一直得不到上述两家正规公司认可。
谈到冬天,那只能是阿里巴巴的冬天。人民币汇率升值、劳动合同法出台后的劳动力成本上升、原材料价格上涨等都让企业日子难过。而这样结果影响到阿里巴巴吸纳会员及续费,阿里巴巴吸纳金牌供应商,次季度新增会员预0测.,由2300下调至1200户,同比下跌40%。
事实上,这种经济调控下的转型,并不是针对互联网公司,而是外贸附属服务公司,外贸产业链下,国外代购、国内代理、中介网站,都与外贸型中小企业捆绑在一起。从严格意义上讲,阿里巴巴并不能算是互联网站,马云不止一次在外界表示,阿里巴巴是服务公司,用互联网帮助中小型企业成长,而不是互联网公司或者电子商务公司。
将阿里巴巴这种外贸寄生企业的阵痛,转嫁到中国互联网上,一边大谈寒冬,一边高层抛售公司股票,马云是对股民不负责任。寒冬来了,棉衣呢,阿里巴巴为中小企业准备了么?更多时候我们看到,阿里巴巴为了争取英特尔、联想大额广告费,改头换面推“电子商务电脑”,通过电子商务名义再披用客户一层皮,试问阿里巴巴为了客户订单效果有努力么。
在更多人看来,世界互联网并不萧条。来看看真正的互联网公司们,Google股价仍高高维持在500美元上下,截至6月30日的2008年第二季度财报显示,Google第二季度营收为53.7亿美元,同比增长39%,比上一季度增长3%。仍未停止收购Yahoo的微软首席执行官史蒂夫·鲍尔默也表示,手机和互联网业务领域具有巨大市场增长潜力,微软将努力在互联网搜索和网络广告领域追赶Google。互联网还很年轻,而且是朝气蓬勃。
近日发布的《第22次中国互联网络发展状况统计报告》显示,截至今年6月底,我国网民数量达到了2.53亿,首次大幅度超过美国,网民规模跃居世界第一位。这个数据更是证明中国互联网的战役才刚刚开始,一些新技术和应用也将在世界第一网民的试验田下进行,其中校内优酷视频、巨人游戏、SNS、51社区让人期待。
值得相信,中国互联网仍在发展前行。实际来看,马云唱衰互联网是为自己业绩不佳开拓,为高层对公司抛售股票冲击股价转移视线。世界上没有一个正常上市公司董事会主席如此频繁发言,甚至每个月都会预言“五年后、十年后”未来目标,这是对股民与公众不负责任,更是不道德。
(引用网络)
杯子,还是湖泊
一位年老的印度大师身边有一个总是抱怨的弟子。
有一天,他派这个弟子去买盐。
弟子回来后,大师吩咐这个不快活的年轻人抓一把盐放在一杯水中,然后喝了。
“味道如何?”大师问。
“苦。”弟子呲牙咧嘴地吐了口唾沫。
大师又吩咐年轻人把剩下的盐都放进附近的湖里。
弟子于是把盐倒进湖里,老者说:“再尝尝湖水。”
年轻人捧了一口湖水尝了尝。
大师问道:“什么味道?”
“很新鲜。”弟子答道。
“你尝到咸味了吗?”大师问。
“没有。”年轻人答道。
这时,大师对弟子说道:“生命中的痛苦就像是盐;不多,也不少。我们在生活中遇到的痛苦就这么多。但是,我们体验到的痛苦却取决于它盛放在多大的容器中。”
所以,当你处于痛苦时,你只要开阔你的胸怀……
不要做一只杯子,而要做一个湖泊。
有一天,他派这个弟子去买盐。
弟子回来后,大师吩咐这个不快活的年轻人抓一把盐放在一杯水中,然后喝了。
“味道如何?”大师问。
“苦。”弟子呲牙咧嘴地吐了口唾沫。
大师又吩咐年轻人把剩下的盐都放进附近的湖里。
弟子于是把盐倒进湖里,老者说:“再尝尝湖水。”
年轻人捧了一口湖水尝了尝。
大师问道:“什么味道?”
“很新鲜。”弟子答道。
“你尝到咸味了吗?”大师问。
“没有。”年轻人答道。
这时,大师对弟子说道:“生命中的痛苦就像是盐;不多,也不少。我们在生活中遇到的痛苦就这么多。但是,我们体验到的痛苦却取决于它盛放在多大的容器中。”
所以,当你处于痛苦时,你只要开阔你的胸怀……
不要做一只杯子,而要做一个湖泊。
上善若水
水,以一种流动形态存在,是物种起源的摇篮,却又是如此简单。是的,它很简单,再普通不过的微观粒子,无处不在,轻盈透明。但它并不因为简单就失去了重要性,恰恰相反,它是人类赖以生存的必要条件,正是由于无处不在的水,人类才能过着安乐、舒适的生活。而水的流淌,也关系到了整个民族的命脉与历史,黄河两岸,尼罗河边,印度河畔,都各自哺育了一个古老而富有生命力的民族。水,就是这样,看似柔弱,实则坚韧,聚点滴成波涛,汇大湖而成四海。所以,当它流进殷末周起的中华历史时,有了一个被称为“睡在羊背上的人”,在他那本影响后世甚广的《道德经》中写道:上善若水。
上善若水,仅此一句话,便叫人体会到水的意境:简单,深远,丰富,坚韧。它是说做人也要像水这样,简单朴实,孕意深广,人若能做到像水一样,那便为上善了。
也许会有人觉得再简单不过,可是又有几个人能真正做到上善若水呢?水一样的纯净,水一样的澄明,水一样的大智若愚,水一样的源远流长?这样的人必是心性至善至深之人,他能在喧闹中开辟出自己的一席田地,他能在纷扰乱世中找到自己的归隐,他能在流言蜚语中静下自己的耳根,这样的人必是与山为邻,为水为友,出仕则心神俱孤,但仍然超然物外,淡泊宁静。
我想世上有很多这样的人,他们秉承了水的坚韧与灵性,在尘世中静守一份自己的净土,待人接物永远笑脸谦和,偶遇知音则被挖掘惊世才情,来时干干净净,走时了无牵挂,只留下水流过的痕迹——那思想的光辉与伟岸的人性。
上善若水,简单,却那么难。
上善若水,仅此一句话,便叫人体会到水的意境:简单,深远,丰富,坚韧。它是说做人也要像水这样,简单朴实,孕意深广,人若能做到像水一样,那便为上善了。
也许会有人觉得再简单不过,可是又有几个人能真正做到上善若水呢?水一样的纯净,水一样的澄明,水一样的大智若愚,水一样的源远流长?这样的人必是心性至善至深之人,他能在喧闹中开辟出自己的一席田地,他能在纷扰乱世中找到自己的归隐,他能在流言蜚语中静下自己的耳根,这样的人必是与山为邻,为水为友,出仕则心神俱孤,但仍然超然物外,淡泊宁静。
我想世上有很多这样的人,他们秉承了水的坚韧与灵性,在尘世中静守一份自己的净土,待人接物永远笑脸谦和,偶遇知音则被挖掘惊世才情,来时干干净净,走时了无牵挂,只留下水流过的痕迹——那思想的光辉与伟岸的人性。
上善若水,简单,却那么难。
何谓养生
又称摄生、道生、养性、卫生、保生、寿世的意思等。所谓生,就是生命、生存、生长的意思;所谓养,即保养、调养、补养的意思。总之,养生就是根据生命的发展规律,达到保养生命、健康精神、增进智慧、延长寿命的目的的科学理论和方法。
中华养生产生于上古先民为抗御严酷的自然环境,调整体力,抗御疾病,防治疾病的需要。养生是中华民族的瑰宝,养生是中华民族传统文化的一个有机组成部分,养生是我们的先民在长期的生活实践中认真总结生命经验的结果。
养生一词最早见于道教书籍,养生一词最早见于《庄子》内篇。养生,又称摄生、道生、养性、卫生、保生、寿世的意思等。所谓生,就是生命、生存、生长的意思;所谓养,即保养、调养、补养的意思。总之,养生就是根据生命的发展规律,达到保养生命、健康精神、增进智慧、延长寿命的目的的科学理论和方法。因为身体是我们生活的根本,健康的身体是我们有一个健康人生的基础。健康也是长寿的先决条件,而每个人的健康状况在很大程度上又依赖于他所生活的环境。
环境包括地理环境、气候环境、社会环境和每个人居住的小环境。在环境中,有许多因素每时每刻地作用于人的机体。这些因素,可概括为物理的、化学的和生物学的,不仅错综复杂,且处于经常不断的变化之中,人体借助机体内在调节和控制机制,与各种环境因素保持着相对平衡,表现出机体对环境的适应能力,但是人们的这种适应能力是有限的,当有害的环境长期作用于人体,或者超过一定限度,就要危害健康,引起疾病,甚至造成死亡。
因此,人要健康长寿,就要重视环境对人的影响,明白环境与人的关系。环境是一个极其复杂、辩证的自然综合体,一切生物都要适应环境而生存,人类不但要适应环境,而且还要利用、支配和改造环境。这样人才有可能“尽终其天年,度百岁乃去”。
中华养生产生于上古先民为抗御严酷的自然环境,调整体力,抗御疾病,防治疾病的需要。养生是中华民族的瑰宝,养生是中华民族传统文化的一个有机组成部分,养生是我们的先民在长期的生活实践中认真总结生命经验的结果。
养生一词最早见于道教书籍,养生一词最早见于《庄子》内篇。养生,又称摄生、道生、养性、卫生、保生、寿世的意思等。所谓生,就是生命、生存、生长的意思;所谓养,即保养、调养、补养的意思。总之,养生就是根据生命的发展规律,达到保养生命、健康精神、增进智慧、延长寿命的目的的科学理论和方法。因为身体是我们生活的根本,健康的身体是我们有一个健康人生的基础。健康也是长寿的先决条件,而每个人的健康状况在很大程度上又依赖于他所生活的环境。
环境包括地理环境、气候环境、社会环境和每个人居住的小环境。在环境中,有许多因素每时每刻地作用于人的机体。这些因素,可概括为物理的、化学的和生物学的,不仅错综复杂,且处于经常不断的变化之中,人体借助机体内在调节和控制机制,与各种环境因素保持着相对平衡,表现出机体对环境的适应能力,但是人们的这种适应能力是有限的,当有害的环境长期作用于人体,或者超过一定限度,就要危害健康,引起疾病,甚至造成死亡。
因此,人要健康长寿,就要重视环境对人的影响,明白环境与人的关系。环境是一个极其复杂、辩证的自然综合体,一切生物都要适应环境而生存,人类不但要适应环境,而且还要利用、支配和改造环境。这样人才有可能“尽终其天年,度百岁乃去”。
6种接电话方式 最易受辐射
私密电话"躲到墙角悄悄说"
对于涉及私密内容的电话,不少人喜欢躲到建筑物的角落接听。而一般情况下,建筑物角落的信号覆盖比较差,因此会在一定程度上使手机的辐射功率增大。基于同样的道理,身处电梯等小而封闭的环境时,也应慎打手机。
把手机挂在脖子上或腰间
据专家介绍,手机的辐射范围是一个以手机为中心的环状带,手机与人体之间的距离决定了辐射被人体吸收的程度。因此,人与手机需要保持"距离之美"。
有医学专家指出,心脏功能不全、心律不齐的人尤其不能把手机挂在胸前。手机如果常挂在人体的腰部或腹部旁,可能会影响生育机能。较为健康安全的方法,是把手机放在随身携带的包中,并尽量放在包的外层,以确保良好的信号覆盖。
电话未接通时把手机紧贴耳朵
手机拨出电话而未接通时,辐射会明显增强,此时应该让手机远离头部,间隔约五秒钟后再通话。
手机信号越弱,耳朵贴得越近
当手机信号变弱时,许多人会本能地将手机尽量贴近耳朵。但根据手机的工作原理,在信号较弱的情况下,手机会自动提高电磁波的发射功率,使得辐射强度明显增大。此时把耳朵贴近,头部受到的辐射就会成倍增加。
"一只耳"煲"手机粥"
研究表明,长时间的连续辐射可能会使脑部受到影响。专家建议,不宜用手机长时间通话,可考虑改用固定电话或者使用耳机,如果不得不长时间用手机直接通话,也应每隔一两分钟轮换左右耳接听。
东晃西走,频繁移动
一些人喜欢在打手机时不自觉地踱方步、频繁走动,却不知频繁移动位置会造成接收信号的强弱起伏,从而引发不必要的短时间高功率发射。
此外,在行驶的车上打手机,手机有可能会为了避免过于频繁的区域切换,而指定覆盖范围更广的大功率基站提供服务,其发射功率则会因传输距离的增加而提高。
对于涉及私密内容的电话,不少人喜欢躲到建筑物的角落接听。而一般情况下,建筑物角落的信号覆盖比较差,因此会在一定程度上使手机的辐射功率增大。基于同样的道理,身处电梯等小而封闭的环境时,也应慎打手机。
把手机挂在脖子上或腰间
据专家介绍,手机的辐射范围是一个以手机为中心的环状带,手机与人体之间的距离决定了辐射被人体吸收的程度。因此,人与手机需要保持"距离之美"。
有医学专家指出,心脏功能不全、心律不齐的人尤其不能把手机挂在胸前。手机如果常挂在人体的腰部或腹部旁,可能会影响生育机能。较为健康安全的方法,是把手机放在随身携带的包中,并尽量放在包的外层,以确保良好的信号覆盖。
电话未接通时把手机紧贴耳朵
手机拨出电话而未接通时,辐射会明显增强,此时应该让手机远离头部,间隔约五秒钟后再通话。
手机信号越弱,耳朵贴得越近
当手机信号变弱时,许多人会本能地将手机尽量贴近耳朵。但根据手机的工作原理,在信号较弱的情况下,手机会自动提高电磁波的发射功率,使得辐射强度明显增大。此时把耳朵贴近,头部受到的辐射就会成倍增加。
"一只耳"煲"手机粥"
研究表明,长时间的连续辐射可能会使脑部受到影响。专家建议,不宜用手机长时间通话,可考虑改用固定电话或者使用耳机,如果不得不长时间用手机直接通话,也应每隔一两分钟轮换左右耳接听。
东晃西走,频繁移动
一些人喜欢在打手机时不自觉地踱方步、频繁走动,却不知频繁移动位置会造成接收信号的强弱起伏,从而引发不必要的短时间高功率发射。
此外,在行驶的车上打手机,手机有可能会为了避免过于频繁的区域切换,而指定覆盖范围更广的大功率基站提供服务,其发射功率则会因传输距离的增加而提高。
每日搓八个地方健康防衰老
搓手:双手先对搓手背50下,然后再对搓手掌50下。注意,一定要将双手搓热。经常搓手可以促进大脑和全身的兴奋枢纽,增加双手的灵活性、柔韧性和抗寒性,还可以延缓双手的衰老。
搓额:左右轮流上下搓额头50下, 经常搓额可以清醒大脑,还可以延缓皱纹的产生。
搓鼻:用双手食指搓鼻梁的两侧。经常搓鼻可以使鼻腔畅通,并可起到防治感冒和鼻炎的作用。
搓耳:用手掌来回搓耳朵50下,通过刺激耳朵上的穴位来促进全身的健康,并可以增强听力。
搓肋:先左手后右手在两肋中间“胸腺”穴位轮流各搓50下,经常搓胸能起到安抚心脏的作用。
搓腹:先左手后右手地轮流搓腹部各50下,可促进消化、防止积食和便秘。
搓腰:左右手掌在腰部搓50下,可补肾壮腰和加固元气,还可以防治腰酸。
搓足:先用左手搓右足底50下,再用右手搓左足底50下。足部是人的“第二心脏”,经常搓足可以促进血液的循环,激化和增强内分泌系统机能,加强人体的免疫和抗病的能力,并可增加足部的抗寒性。
做上述“八搓”时,搓手、额和耳时的手法不要很重,而在搓鼻、肋、腹、腰和足时,手法可重些。
搓额:左右轮流上下搓额头50下, 经常搓额可以清醒大脑,还可以延缓皱纹的产生。
搓鼻:用双手食指搓鼻梁的两侧。经常搓鼻可以使鼻腔畅通,并可起到防治感冒和鼻炎的作用。
搓耳:用手掌来回搓耳朵50下,通过刺激耳朵上的穴位来促进全身的健康,并可以增强听力。
搓肋:先左手后右手在两肋中间“胸腺”穴位轮流各搓50下,经常搓胸能起到安抚心脏的作用。
搓腹:先左手后右手地轮流搓腹部各50下,可促进消化、防止积食和便秘。
搓腰:左右手掌在腰部搓50下,可补肾壮腰和加固元气,还可以防治腰酸。
搓足:先用左手搓右足底50下,再用右手搓左足底50下。足部是人的“第二心脏”,经常搓足可以促进血液的循环,激化和增强内分泌系统机能,加强人体的免疫和抗病的能力,并可增加足部的抗寒性。
做上述“八搓”时,搓手、额和耳时的手法不要很重,而在搓鼻、肋、腹、腰和足时,手法可重些。
十四种可以瘦腿的食物
1、海苔--富含维生素A、B1、B2、还有矿物质和纤维素,对调节体液的平衡稗益良多。
2、芝麻--提供人体所需的维他命E、B1、钙质,特别是它的亚麻仁油酸成分,可去除附在血管壁上的 胆固醇,食用前将芝麻磨成粉,或直接购买芝麻糊以充分吸收美腿营养素。
3、香蕉--卡路里有点高,但可以当正餐吃,含有丰富的钾,脂肪与钠却低得很。
4、苹果--是另类水果,其含钙量比一般水果丰富得多,有助于代谢掉体内多余的盐分。苹果酸可代谢 热量,防止下半身肥胖。
5、红豆--其中石碱酸成分,可增加肠胃蠕动,促进排尿,消除心脏或肾脏病所引起的浮肿。另有纤维 素,可帮助排泄体内盐分,脂肪等废物。
6、木瓜--吃了太多的肉,脂肪容易堆积在下半身。木瓜里的蛋白分解酵素,番瓜素,可帮助分解肉,减低 胃肠的工作量,让肉感的双腿变得有骨感。
7、西瓜--清凉的西瓜,拥有利尿元素,使盐分顺利随尿排出,对膀胱炎,心脏病,肾脏病也具疗效。此外 它的钾含量也不少。
8、蛋--其在的维他命A给你双腿滑嫩嫩的肌肤;维他命B2则可消除脂肪;其它的磷,铁,维他命B1都对去 除下半身的肉,具有不可忽视的功效。
9、葡萄柚--独特的枸椽酸成分,使新陈代谢更顺畅,卡路里低,含钾量却是水果中的前几名。
10、芹菜--含有大量胶质性碳酸钙,容易被人体吸收,补充笔直双腿所需的钙质。它对心脏有益,又有充 沛的钾,可预防下半身浮肿的现象。
11、菠菜--多吃可使血液循环更活络,将新鲜的养分和氧气送到双腿,恢复腿部元气。害怕腿部肌肤干燥 ,提早出现皱纹。
12、花生--冠有维他命B2国王的雅称,有丰富的维他命B2,高蛋白含量极高,除了能美腿,也是蛋白 质不足造成的肝脏病的健康食物。
13、猕猴桃--维他命C很多,纤维素含量也相当丰富,纤维吸收水分膨胀,避免过剩脂肪让腿部变粗。
14、蕃茄--有利尿以及去除酸痛的功效,长时间站立的美女,可以多吃蕃茄去除腿部疲劳。建议蕃茄尽量 生吃,做成沙拉,榨成汁或直接吃都可以,但经过烹饪后的番茄,营养会大量流失。
2、芝麻--提供人体所需的维他命E、B1、钙质,特别是它的亚麻仁油酸成分,可去除附在血管壁上的 胆固醇,食用前将芝麻磨成粉,或直接购买芝麻糊以充分吸收美腿营养素。
3、香蕉--卡路里有点高,但可以当正餐吃,含有丰富的钾,脂肪与钠却低得很。
4、苹果--是另类水果,其含钙量比一般水果丰富得多,有助于代谢掉体内多余的盐分。苹果酸可代谢 热量,防止下半身肥胖。
5、红豆--其中石碱酸成分,可增加肠胃蠕动,促进排尿,消除心脏或肾脏病所引起的浮肿。另有纤维 素,可帮助排泄体内盐分,脂肪等废物。
6、木瓜--吃了太多的肉,脂肪容易堆积在下半身。木瓜里的蛋白分解酵素,番瓜素,可帮助分解肉,减低 胃肠的工作量,让肉感的双腿变得有骨感。
7、西瓜--清凉的西瓜,拥有利尿元素,使盐分顺利随尿排出,对膀胱炎,心脏病,肾脏病也具疗效。此外 它的钾含量也不少。
8、蛋--其在的维他命A给你双腿滑嫩嫩的肌肤;维他命B2则可消除脂肪;其它的磷,铁,维他命B1都对去 除下半身的肉,具有不可忽视的功效。
9、葡萄柚--独特的枸椽酸成分,使新陈代谢更顺畅,卡路里低,含钾量却是水果中的前几名。
10、芹菜--含有大量胶质性碳酸钙,容易被人体吸收,补充笔直双腿所需的钙质。它对心脏有益,又有充 沛的钾,可预防下半身浮肿的现象。
11、菠菜--多吃可使血液循环更活络,将新鲜的养分和氧气送到双腿,恢复腿部元气。害怕腿部肌肤干燥 ,提早出现皱纹。
12、花生--冠有维他命B2国王的雅称,有丰富的维他命B2,高蛋白含量极高,除了能美腿,也是蛋白 质不足造成的肝脏病的健康食物。
13、猕猴桃--维他命C很多,纤维素含量也相当丰富,纤维吸收水分膨胀,避免过剩脂肪让腿部变粗。
14、蕃茄--有利尿以及去除酸痛的功效,长时间站立的美女,可以多吃蕃茄去除腿部疲劳。建议蕃茄尽量 生吃,做成沙拉,榨成汁或直接吃都可以,但经过烹饪后的番茄,营养会大量流失。
一个人每天要喝多少水?
19~50岁的无体力活动的健康女性,如果气候适中,每天共需要2.7升水,男子则需要3.7升。这些水的81%应该来自白开水与其他饮料(包括茶与咖啡),19%来自食物,主要是水果与蔬菜。
饮水不足则会使身体调节体温的功能下降,导致体温增高,甚至死亡。体内电解质不平衡,肌肉携氧量减少,出现抽筋、肌肉痉挛,使运动能力下降,甚至丧失运动能力。血量减少,血液变稠,危害心血管系统。
但饮水过多也有危害。血液中水分过多会造成钠过低症状。不能及时得到治疗,血钠过低症会引起脑细胞水肿,进而发生思维混乱、昏迷,甚至死亡。同时喝水过多还会加重心脏血管、肾脏和皮肤的负担,造成水肿,并容易将体内维生素、矿物质随尿和汗排泄掉。
饮水不足则会使身体调节体温的功能下降,导致体温增高,甚至死亡。体内电解质不平衡,肌肉携氧量减少,出现抽筋、肌肉痉挛,使运动能力下降,甚至丧失运动能力。血量减少,血液变稠,危害心血管系统。
但饮水过多也有危害。血液中水分过多会造成钠过低症状。不能及时得到治疗,血钠过低症会引起脑细胞水肿,进而发生思维混乱、昏迷,甚至死亡。同时喝水过多还会加重心脏血管、肾脏和皮肤的负担,造成水肿,并容易将体内维生素、矿物质随尿和汗排泄掉。
12星座该拥有那一种信用卡?
白羊座:冲动消费的急先锋,就算刷爆卡,也要买到自己喜欢的物品。建议把信用额度降低,以免总是以债养债。还好,他们也会因此去挖掘新的赚钱商机,愈花钱,愈有赚钱冲劲。他们最想拥有白金、钛金无限卡,但是建议他们还是拿普通卡,比较心安。信用消费运势★★
金牛座:他们宁可花现金,也不愿交任何利息给银行。除非银行卡积分,可以换到他们觉得很好的礼品,而且,他们换到礼品后,还会网拍卖掉,拿到现金。可说是信用卡公司的克星。航空公司或是旅行社的积分联名卡,很适合金牛座。
信用消费运势★★★★
双子座:喜欢所有的新电子商品。他们会比较每家信用卡公司,分期付款的方案,找到最划算的花钱方式。算是十分精明的消费者。他们甚至会算出消费免息期,用这笔钱去投资基金、股票。Mini卡或是米奇老鼠的信用卡,都可满足双子座的新鲜感。
信用消费运势★★★★★
巨蟹座:常提醒自己不要乱花钱,但是,只要情绪不好,或是看到很不错的家庭商品,就会想买来试用。对于布置家庭、照顾孩子的花用,可说不遗余力。因此看到账单时,会有不少的后悔情绪。最适合他们的是家乐福等大卖场联名卡,建议养成记账习惯,会突然变得十分精明。信用消费运势★★★
狮子座:就是要名牌,刷卡十分霸气。喜欢的话,一次可以买个十来件衣服,绝不手软。他们觉得钱就是要拿来花的,对于车子、服装、家庭用品,都要名牌。是信用卡公司的最爱,还好,狮子座拿的都是白金卡或是精品店联名卡,一年的积分,可以换到出国机票或5星级饭店住宿。信用消费运势★★★★
处女座:是记账、算免息期的狠角色。他们会准备好几张卡,在不同日期,用不同的卡来刷,以换得最长的免息期。他们常省小花大,需要办理自动还款,并密集记账。知名银行的信用卡,可以方便还账,对他们很重要。
信用消费运势★★★★
天秤座:他们喜爱享乐,所以信用卡不离手。但是自己常常矛盾,该选那一中产品,最是和他们的是提供许多消费方案的百货公司信用卡,可让他们轻易的比较选择。天秤座还喜欢交友谈心,有餐厅优惠的信用卡,也是他们的最爱。信用消费运势★★★
天蝎座:他们会策略性运用信用卡,有停车优惠或是可以进机场贵宾室的白金卡,可得到他们青睐,但是,他们会计算每次的使用,折合卡费,合不合算。他们也绝对不延期还款,造成利息损失。透过努力,有时他们可以拿到限量发行的信用卡。信用消费运势★★★★★
射手座:花钱同样会省小花大。但是他们评断的标准不完全像处女座是实用性考量,他们常为了兴趣理想或朋友,而挥金如土。一些高尔夫球、游艇、爱乐、读书俱乐部的信用卡,让射手座觉得自己品味高超,而十分得意。
信用消费运势★★★★
摩羯座:对事业有帮助的信用卡,他们会考虑。例如,常往来银行的信用卡,或是银行家俱乐部流行的信用卡,可以让他们在事业当中,得到聊天的话题或是一种尊重。一些代表传统价值的信用卡,如学校、工会、政府单位联名卡,他们也很乐意使用,而且总是准时还款,账单花费也不太多。信用消费运势★★★
水瓶座:只要我喜欢,有什么不可以。水瓶座喜欢个性化的信用卡,最好能代表独特的消费习惯,如星座卡、旅游概念卡等。他们常忘了帐单摆在那里,而延误了缴款时间,也会因此拖欠款项。最好有个助理能提醒水瓶座,甚至干脆把卡片减少,以防遗失。信用消费运势★★
双鱼座:有时糊涂的他们,要经历过痛苦的还债经验,就会变得小心花费。他们常常染上一些爱好,如旅游、唱KTV、喝酒导致入不敷出。还好,双鱼总会找到贵人来帮助或提醒,把卡债还清,然后就会守规矩一段时间。他们喜欢有设计概念的卡片,特别是浪漫风格的。信用消费运势★★★
(引用网络.)
金牛座:他们宁可花现金,也不愿交任何利息给银行。除非银行卡积分,可以换到他们觉得很好的礼品,而且,他们换到礼品后,还会网拍卖掉,拿到现金。可说是信用卡公司的克星。航空公司或是旅行社的积分联名卡,很适合金牛座。
信用消费运势★★★★
双子座:喜欢所有的新电子商品。他们会比较每家信用卡公司,分期付款的方案,找到最划算的花钱方式。算是十分精明的消费者。他们甚至会算出消费免息期,用这笔钱去投资基金、股票。Mini卡或是米奇老鼠的信用卡,都可满足双子座的新鲜感。
信用消费运势★★★★★
巨蟹座:常提醒自己不要乱花钱,但是,只要情绪不好,或是看到很不错的家庭商品,就会想买来试用。对于布置家庭、照顾孩子的花用,可说不遗余力。因此看到账单时,会有不少的后悔情绪。最适合他们的是家乐福等大卖场联名卡,建议养成记账习惯,会突然变得十分精明。信用消费运势★★★
狮子座:就是要名牌,刷卡十分霸气。喜欢的话,一次可以买个十来件衣服,绝不手软。他们觉得钱就是要拿来花的,对于车子、服装、家庭用品,都要名牌。是信用卡公司的最爱,还好,狮子座拿的都是白金卡或是精品店联名卡,一年的积分,可以换到出国机票或5星级饭店住宿。信用消费运势★★★★
处女座:是记账、算免息期的狠角色。他们会准备好几张卡,在不同日期,用不同的卡来刷,以换得最长的免息期。他们常省小花大,需要办理自动还款,并密集记账。知名银行的信用卡,可以方便还账,对他们很重要。
信用消费运势★★★★
天秤座:他们喜爱享乐,所以信用卡不离手。但是自己常常矛盾,该选那一中产品,最是和他们的是提供许多消费方案的百货公司信用卡,可让他们轻易的比较选择。天秤座还喜欢交友谈心,有餐厅优惠的信用卡,也是他们的最爱。信用消费运势★★★
天蝎座:他们会策略性运用信用卡,有停车优惠或是可以进机场贵宾室的白金卡,可得到他们青睐,但是,他们会计算每次的使用,折合卡费,合不合算。他们也绝对不延期还款,造成利息损失。透过努力,有时他们可以拿到限量发行的信用卡。信用消费运势★★★★★
射手座:花钱同样会省小花大。但是他们评断的标准不完全像处女座是实用性考量,他们常为了兴趣理想或朋友,而挥金如土。一些高尔夫球、游艇、爱乐、读书俱乐部的信用卡,让射手座觉得自己品味高超,而十分得意。
信用消费运势★★★★
摩羯座:对事业有帮助的信用卡,他们会考虑。例如,常往来银行的信用卡,或是银行家俱乐部流行的信用卡,可以让他们在事业当中,得到聊天的话题或是一种尊重。一些代表传统价值的信用卡,如学校、工会、政府单位联名卡,他们也很乐意使用,而且总是准时还款,账单花费也不太多。信用消费运势★★★
水瓶座:只要我喜欢,有什么不可以。水瓶座喜欢个性化的信用卡,最好能代表独特的消费习惯,如星座卡、旅游概念卡等。他们常忘了帐单摆在那里,而延误了缴款时间,也会因此拖欠款项。最好有个助理能提醒水瓶座,甚至干脆把卡片减少,以防遗失。信用消费运势★★
双鱼座:有时糊涂的他们,要经历过痛苦的还债经验,就会变得小心花费。他们常常染上一些爱好,如旅游、唱KTV、喝酒导致入不敷出。还好,双鱼总会找到贵人来帮助或提醒,把卡债还清,然后就会守规矩一段时间。他们喜欢有设计概念的卡片,特别是浪漫风格的。信用消费运势★★★
(引用网络.)
生活不仅仅是股票
近来有朋友星期六、星期天也不休息,频频来电话,猴儿急的讨论股市会如何如何走。有的深更半夜也不睡觉,突然来电,说是在某网站看到某小道消息,而其它网站没看到,问是真是假,这我哪儿知道哇。该睡觉睡觉,该吃饭吃饭,股市不会因为某个小道消息来个大的变化的。而真能改变股市运行的政策面消息,一定会有正规渠道让我们大伙都知道的。
咱们中国人勤劳勇敢是世界著名的,可是这投资股票不能光靠勤劳勇敢来解决问题,比如你很勤劳,每天不吃不喝守着电脑看盘子,星期六、星期天到处赶场听股票专家的讲座,那你是不是就赚了很多钱呢?比如你很勇敢,专家说越跌越买,你就抱着钱勇敢的冲了进去,结果呢?这勇敢换来的是什么?
我们中国人总喜欢说股神巴菲特如何如何,罗杰斯怎样怎样,我们来看看,巴菲特的钱是咋赚的呢,他一支股票能放十年二十年甚至更长,我们做到了吗?都说中国股市和人家的不一样,没有人家的具有长期投资价值,可是我们来看看,就拿一个深发展来说,如果你从一开始买了深发展持有到现在,也不过二十年的功夫,你的收益是多少倍了?
罗杰斯更好玩,他说他买好了股票以后,就带着美女去周游世界,他还要美女周游世界时跟他生孩子,美女要求他定制一台四轮驱动的奔驰旅行车,罗杰斯真的特制了一台世界唯一的一辆奔驰旅行车,1999年,他开着那台车,历时三年,途经116个国家,从冰岛出发经过欧洲、日本、中国、俄罗斯、非洲、南极、澳大利亚、南美洲然后回到美国,打破了吉尼斯世界记录。他实现了带着美女周游世界的愿望,美女也给他生了孩子,这个美女就是他现在的太太,回来后,股票也为他赚了大把大把的钱。
中午看CCTV的午间新闻,中国记者采访一位俄罗斯的职业股民,他叫沙萨,是莫斯科大学法律专业毕业,做了很多年的律师,一个偶然的机会,迷上了股市,后来就做了职业股民,他也屡次被套过,也苦恼过,也惶惶不可终日过,终于有一天他悟出了一个道理:生活不仅仅是股票!于是他也打点行装去旅行,放飞自己的心情,回来后,他的股票不仅解套了而且还给他赚了很多钱,他说,他当时之所以会放下股市去旅行,是因为他相信俄罗斯的经济面是好的。朋友们:你怎么看待中国的经济面呢?如果你也看好中国经济发展前景,就不要把自己弄得太紧张,生活中还有很多好玩的事情可做,毕竟生活不仅仅是股票!
(引用网络.)
咱们中国人勤劳勇敢是世界著名的,可是这投资股票不能光靠勤劳勇敢来解决问题,比如你很勤劳,每天不吃不喝守着电脑看盘子,星期六、星期天到处赶场听股票专家的讲座,那你是不是就赚了很多钱呢?比如你很勇敢,专家说越跌越买,你就抱着钱勇敢的冲了进去,结果呢?这勇敢换来的是什么?
我们中国人总喜欢说股神巴菲特如何如何,罗杰斯怎样怎样,我们来看看,巴菲特的钱是咋赚的呢,他一支股票能放十年二十年甚至更长,我们做到了吗?都说中国股市和人家的不一样,没有人家的具有长期投资价值,可是我们来看看,就拿一个深发展来说,如果你从一开始买了深发展持有到现在,也不过二十年的功夫,你的收益是多少倍了?
罗杰斯更好玩,他说他买好了股票以后,就带着美女去周游世界,他还要美女周游世界时跟他生孩子,美女要求他定制一台四轮驱动的奔驰旅行车,罗杰斯真的特制了一台世界唯一的一辆奔驰旅行车,1999年,他开着那台车,历时三年,途经116个国家,从冰岛出发经过欧洲、日本、中国、俄罗斯、非洲、南极、澳大利亚、南美洲然后回到美国,打破了吉尼斯世界记录。他实现了带着美女周游世界的愿望,美女也给他生了孩子,这个美女就是他现在的太太,回来后,股票也为他赚了大把大把的钱。
中午看CCTV的午间新闻,中国记者采访一位俄罗斯的职业股民,他叫沙萨,是莫斯科大学法律专业毕业,做了很多年的律师,一个偶然的机会,迷上了股市,后来就做了职业股民,他也屡次被套过,也苦恼过,也惶惶不可终日过,终于有一天他悟出了一个道理:生活不仅仅是股票!于是他也打点行装去旅行,放飞自己的心情,回来后,他的股票不仅解套了而且还给他赚了很多钱,他说,他当时之所以会放下股市去旅行,是因为他相信俄罗斯的经济面是好的。朋友们:你怎么看待中国的经济面呢?如果你也看好中国经济发展前景,就不要把自己弄得太紧张,生活中还有很多好玩的事情可做,毕竟生活不仅仅是股票!
(引用网络.)
让银行理财,您能放心吗?
上半年,股市走熊,房市振荡之后,我们把钱就开始搬回银行,那么银行也确实提供了很多理财产品,我们寄予厚望的理财产品,今年上半年据说还真是不负众望,到6月30号为止,居然发了1988款,银行理财产品的发行量是在不断地增长速度,成为上半年“一枝独秀”。那么作为投资人如何去买银行推出的理财产品呢?
理财的最高境界是什么?
理财的最高理念是什么?殷剑峰博士阐述了他的观点:“就是作为一个资产管理人,根据你在收益、风险、期限、流动性等各方面的要求,为你设计一款量身定制的产品,那么怎么设计呢?靠基金这种标准化的产品肯定不行,必须嵌入衍生品,嵌入各种衍生品,嵌入衍生品后的这个产品,称为结构产品,所以结构产品事实上是体现了理财的最高的境界。
红酒信托产品隐含信用风险
目前,银行理财产品呈现种类多的特点,多家银行都开始探索传统理财产品之外的“另类”理财产品。某银行推出了国内首款期酒概念的信托产品。据悉新的红酒产品,不仅是设计新颖,销售也不菲,在一个月时间里,两家银行募资接近两亿。而嘉宾殷剑峰博士则提出了截然相反的观点,他认为:红酒信托产品隐含信用风险。殷剑峰分析了该产品的盈利特点:这个是最新发的一款产品,它的主要特点就投资者收益主要来自于两方面,一方面你可以用实物来获得回报,就是你可以去消费你购买的红酒。另一方面:如果你选择现金来体现收益的话,那么你会得到8%一个收益。
殷剑峰认为红酒信托产品隐含信用风险:他说:“在这个产品里面,我觉得有两个关键点,类似于所有的结构化产品,其中一点就在于,一个是由于它是投资于期酒,投资于这个红酒,未来红酒市场会发生什么变化?这是一个关键点,如果红酒市场不行,那么有可能会影响到你的投资收益,第二,在这个里面它年化收益8%,主要是通过回购这个条款来完成的,而回购方,也就是说它这个酒庄,它是不是有这个能力,或者说得更明白一点,它在到期需要它回购的时候它会不会违约,所以这个产品里面,实际上隐含了这个酒庄,以及背后担保方的信用风险。
银行理财产品“风景独好”的原因
银行理财产品在A股持续低迷基金瘦身严重的情况下保持了大的发展。“从市场发行者的身份看有个非常明显的变化,4月份之后,随着监管部门对中资银行监管的加强,产品更趋于保守,结构化产品主要是外资银行发的,那么外资银行发的这些产品,有的我们评价非常好,但有的我们评价也不好,有的是保本、保息、低风险的,有的是这个高收益,高风险的,所以产品都不一样,从这个方面来看,它满足了不同投资者的要求,如果你风险偏好比较差,那么你可以买这保本、保息的,风险偏好比较强,还想去赌一下油价和粮价,你可以去买那些高风险的产品,所以它适合不同的投资者,这也正是银行理财产品能够在A股市场不景气的时候大发展的原因。”有着长期研究银行理财产品的殷剑峰博士这样认为。
(引用网络.)
理财的最高境界是什么?
理财的最高理念是什么?殷剑峰博士阐述了他的观点:“就是作为一个资产管理人,根据你在收益、风险、期限、流动性等各方面的要求,为你设计一款量身定制的产品,那么怎么设计呢?靠基金这种标准化的产品肯定不行,必须嵌入衍生品,嵌入各种衍生品,嵌入衍生品后的这个产品,称为结构产品,所以结构产品事实上是体现了理财的最高的境界。
红酒信托产品隐含信用风险
目前,银行理财产品呈现种类多的特点,多家银行都开始探索传统理财产品之外的“另类”理财产品。某银行推出了国内首款期酒概念的信托产品。据悉新的红酒产品,不仅是设计新颖,销售也不菲,在一个月时间里,两家银行募资接近两亿。而嘉宾殷剑峰博士则提出了截然相反的观点,他认为:红酒信托产品隐含信用风险。殷剑峰分析了该产品的盈利特点:这个是最新发的一款产品,它的主要特点就投资者收益主要来自于两方面,一方面你可以用实物来获得回报,就是你可以去消费你购买的红酒。另一方面:如果你选择现金来体现收益的话,那么你会得到8%一个收益。
殷剑峰认为红酒信托产品隐含信用风险:他说:“在这个产品里面,我觉得有两个关键点,类似于所有的结构化产品,其中一点就在于,一个是由于它是投资于期酒,投资于这个红酒,未来红酒市场会发生什么变化?这是一个关键点,如果红酒市场不行,那么有可能会影响到你的投资收益,第二,在这个里面它年化收益8%,主要是通过回购这个条款来完成的,而回购方,也就是说它这个酒庄,它是不是有这个能力,或者说得更明白一点,它在到期需要它回购的时候它会不会违约,所以这个产品里面,实际上隐含了这个酒庄,以及背后担保方的信用风险。
银行理财产品“风景独好”的原因
银行理财产品在A股持续低迷基金瘦身严重的情况下保持了大的发展。“从市场发行者的身份看有个非常明显的变化,4月份之后,随着监管部门对中资银行监管的加强,产品更趋于保守,结构化产品主要是外资银行发的,那么外资银行发的这些产品,有的我们评价非常好,但有的我们评价也不好,有的是保本、保息、低风险的,有的是这个高收益,高风险的,所以产品都不一样,从这个方面来看,它满足了不同投资者的要求,如果你风险偏好比较差,那么你可以买这保本、保息的,风险偏好比较强,还想去赌一下油价和粮价,你可以去买那些高风险的产品,所以它适合不同的投资者,这也正是银行理财产品能够在A股市场不景气的时候大发展的原因。”有着长期研究银行理财产品的殷剑峰博士这样认为。
(引用网络.)
改变命运,从500开始
每个人的人生都像一个金字塔,只有往上攀登,才可能享受最大的自由和空间。
一部分人庸庸碌碌,终其一生都在老地方徘徊,另一部分人按部就班、辛辛苦苦地在从E层爬到C层,只有少数人,能很迅速地攀到A层,跻身成功者之列,享受顶峰风光。 杨小华原来的身份是建筑小工,每天在工地挥汗如雨,工资寒碜;仅仅三年,他改写自己的人生,每天西装革履,日进斗金,资产上百万。 站在金字塔的塔峰,杨小华靠的不过是观念的转变:从普通工人变成新鲜的“看房参谋”,提供新的服务,从而一炮打响,并且事业仍在发展壮大。
500元的命运转机 杨小华出生于湖南衡阳县界牌镇,1996年,父亲退休,只有初中文化的他顶替补员到县里某建筑工程公司,做了个小小的泥工。难道一辈子搅灰拌泥?杨小华不乐意,偷偷报名参加了衡阳市电大的工业与民用建筑专业的学习,想拿到施工员资格证书,做名衣领干净的技术人员。
后来公司发生财务危机,连续八个月拖欠工资,杨小华不仅无力支付学费,到1999年春节,甚至连一挂喜庆的鞭炮都买不起。 过完那个紧巴的新年,杨小华恨恨地想:干脆南下广东打工,挣得多点儿!正月初八,杨小华就来到了东莞某施工队,在东城区一个大楼盘做泥工。 刚去,杨小华就后悔了。由于工地采用了新工艺,只在小地方做过“大师傅”的杨小华,井底之蛙一样不知所措,因此进度总是上不去,还影响其他师傅做事。他在一片怨言声中被换了下来,做修修补补的计时工,一个月只拿两三百元工资,刚好就够吃饭。作为家里的顶梁柱,为了养家糊口,杨小华扛着一根扁担做普工,挑泥浆,搬水泥,什么脏活儿累活儿样样都抢着干,争取多挣一毛两块的。回家?也无颜见江东父老埃先立足后发展,机会总比家乡要多!
1999年8月的一天中午,杨小华正在工地保安室休息,看见一对年轻的夫妇走过来,想请一位师傅修补一下房屋。那男人笑嘻嘻地递给杨小华一根烟:“我姓王,买的房子就在这个小区内,事也不多,一个小时就能搞掂。” 杨小华看他们挺诚恳的,就带了几件简单的工具,跟着他们来到一套住宅内。 原来这是一套简单装修的新房。王先生说:“其实不是修补。上午我们看中了这套住房,户型、朝向没得说,可心里就是不踏实,对房子建筑质量不太放心。您是基建队的师傅,我们想请您作个参谋。”陪人看房子,这对有着泥工实践的杨小华来说,简直小菜一碟。
杨小华一边在房子里转悠,一边头头是道地说开了:重点要检查门窗、地板、顶棚、厨厕。一听一看:听门窗开关时有无异响;坐厕下水是否顺畅,冲厕水箱有无漏水声;看地板、墙壁和顶棚是否有水渍,有无明显的倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方……这对购房的夫妇听得心服口服。
杨小华仔细地“听”“看”之后,又用水平尺和吊线检验墙体的平整度和地板的坡度,检查了差不多一个小时,杨小华肯定地点点头:“房子没什么问题,你们放心住吧。“ 王先生喜笑颜开:“这一下塌实了。您是专业人士埃”说完,他从兜里抽出钱包,数了五张老人头,送到杨小华跟前:“给!看房的咨询费!” 500元?自己在工地忙活一个月,也就挣这么多!杨小华不敢去接,连连摆手。王先生笑了:“这是你该得的!买套房子几十万,如果有质量问题,500元钱可解决不了埃”陪人看房也能生财,大大出乎杨小华的意料!一次偶然机会,成为改变杨小华命运的起点。 价值100万法郎的答案 日子还是照常过,天上不会老掉馅饼。但杨小华没有料到的是,一个星期后,王先生又来了,陪他的同事来看房,照样请杨小华担当看房参谋。看完房后,王先生劝杨小华:“你不如离开工程队,买部手机,专门从事看房工作!” 这可没谱。谁干这种事情啊?自己人生地不熟的,如何找业务?别人怎么相信自己?
王先生看他一脸怀疑,又笑了:“我给你讲个故事,法国有位贫穷的年轻人,经过十年的艰苦奋斗,终于成为媒体大亨,跻身于法国50名大富翁之列。1998年他去世,将自己的遗嘱刊登在当地报纸上,说:我也曾是穷人,知道‘穷人最缺少的是什么’的人,将得到100万法郎的奖赏。几乎有两万人争先恐后地寄来了自己的答案。答案五花八门。大部分的人认为,穷人最缺少的是金钱。另一部分人认为,穷人最缺少的是机会、技能……但没有人答对。一年后,他的律师公开了答案。” 杨小华也瞪大眼睛,问:“答案是什么?” 王先生回答:“穷人最缺少的,是成为富人的野心!” 杨小华被震住了。王先生说:“你不缺技术,不缺机会,就是缺少这种野心。所有买房子的都想请个内行当参谋,花几十万,甚至上百万买套住房,还会在乎这点儿看房费?500元买个质量保证,买个踏实。”是啊,自己为什么如此胆小呢?放手一搏,说不定明天就是艳阳天! 1999年国庆黄金周期间,正是楼市最火爆的时候,杨小华点点积蓄,狠狠心,花500元买了一部二手手机,再花200元印制了20盒名片,又向工程队请了一周的假,开始探点儿。报纸广告说哪家楼盘开盘了,交楼了,不管多远,他一大早就出发,踩着一辆自行车穿梭于各大楼盘的售楼处,一天顾不上吃顾不上喝,守在新楼盘外围,给客户推销看房服务,派发名片。
这些天和购房者聊天,杨小华发现购房人有严重的盲从心理。他们往往无法获得购房决策所必需的完整信息,而盲从于开发商的宣传,盲从于邻居、亲友。商品房从规划征地到销售成功,涉及100多个质量验收标准和300多个法律法规,作为购房人根本就不可能完全了解,仅仅是作“一手交钱,一手交货”的一锤子买卖,吃亏的还是购房者。留意各类媒体,杨小华还发现在全国各地消费者投诉中,商品房投诉量名列前几位,居高不下,都是因为建筑行业太专业,而地产市场还不规范等等……这里就存在商机,有更大的发展空间! 一个星期过去,杨小华的名片派出了近千张,可是没有接到一单业务。腰酸背疼地躺在床上,杨小华自己安慰自己:肯定有市场的!只要坚持下去!
为了让购房人更信任自己,杨小华开始系统地学习。 白天他还是在工地上挑砖担瓦,晚上就去电大认真上夜课。近半年时间的学习,2000年9月,杨小华顺利拿下了工民建筑专业毕业证书,同时,半工半读的杨小华深得基建队老板的赏识,被委以重任,成为项目负责人,工作也日益繁重。 不,当然不能为此放弃那块巨大的蛋糕,一定要将看房进行到底!只有做没人做过的事,才会大有“钱”途。杨小华干脆辞去工程队项目负责人的职务,在其他建筑工人不解和惋惜的目光中,做了一位全职的看房参谋。 野心是真正的无价之宝,杨小华决心机智地打开市场东莞某大型楼盘第四期地产项目动土不久,杨小华以购房者的名义深入施工工地,察看施工质量,从基础槽开挖,到项目封顶,每一道工序都没有落下。 2000年9月,该地产项目公开发售,趁着看房的机会,杨小华对身边几位准业主说:“我建议你们别买A号楼,虽然A号楼户型、朝向和景观都不错,但经过一个雨季,墙垛就会有裂缝。”这几位准业主都不信,笑笑哄哄的:哪有替楼盘算命的?杨小华递张名片上去,准业主们都不肯接。杨小华不气不恼:“要相信科学。如果明年春季房子果真如我所言,5月1日,我们还在老地方见。” 五一前后,该项目交楼了,那几位业主,果真在A号楼前等杨小华——A号楼墙垛果真裂了几条缝。其他几幢楼的业主把杨小华围住了,都来刨根问底。这时,杨小华才娓娓道来:“A号楼在挖基础槽时,没有挖完浮土,便开始捣制垫层和构造柱,通过春雨的下浸,浮土必定下沉,这就导致了承重墙受到牵引而开裂。” 业主们这才服了,趁着还没收楼的关键时刻,都纷纷请杨小华去看房,杨小华说:“可以,不过每套住房要收取2000元看房咨询费!”贵是贵点儿,可是对于几十万的一套住房,值得!花点儿小钱可能就一劳永逸,业主当然愿意。 2001年5月,杨小华在这个楼盘一连看了50多套住房,都看出了问题。问题较严重的,劝业主退房,存在问题但不影响使用的,杨小华便提供解决方案。由于杨小华的介入,引起数十户业主退房,同时也导致了这家开发商的高层“大换血”,这在当时东莞的房地产界引起了不小的震动。 这次杨小华赚了10万元,名声大噪,同时也使“看房参谋”成为街头的热门话题,市民渐渐接受了“购房一定要请专家把关”的观点。 业务开始应接不暇,杨小华成了“看房参谋”的代名词。不满足“散兵游勇”,他找到当时服务过的工程队,请施工员和技术骨干兼职。凡是兼职的员工,通过业务的多少提取报酬,以壮大这支“看房参谋”的队伍。到了2002年5月,杨小华手下的“看房参谋”已经有了50人之多,其中有高级工程师职称的3人,中级职称的31人。 去年国庆期间又是楼市的旺季,杨小华准备大干一场,他仔细分析了东莞楼盘的布局,渐渐摸清了东莞的豪宅、水岸楼盘、白领公寓的位置和价位,然后再针对客户的需求,提供不同的服务。同时杨小华把有相同需求的客户集中起来,组成“看房联盟”,众多购房者在一起也有了更多的交流机会,杨小华也提高了工作效率。 新的麻烦也层出不穷。看房参谋私下跑单,甚至自立门户,使杨小华的业务量大减。根本不需要什么投资、仅靠技术和智慧获取利润的新鲜行业,一定会有人“追尾”。杨小华曾经为此苦恼过,但慢慢又定下脚步,有了更大的野心。 在推出“看房联盟”的时候,杨小华和售楼人员直接沟通,了解到商品房的销售价格由成本费用、期间费用、税金等等组成,其中期间费用和利润有很大弹性空间,开发商能根据实际情况作相应调整,但购房者并不清楚其中奥妙。
杨小华想,如果把“看房联盟”升级为“集体购房联盟”,用大业务去和开发商谈判,会取得更低的价位;另外,自己具有专业知识,能对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的建议,也能让开发商不得不让价。 于是,杨小华代表购房者,和售楼经理斗智斗勇,屡战屡胜。同时,杨小华也坚持自己的立场,“君子爱财,取之有道”。有些开发商主动邀请杨小华带客户去看房,并支付车马费,让他按购房成交量提取报酬,但都被杨小华拒绝。生存之本、发展之本都是购房者,陪客户看房才是他的正经职责,他代表的是客户立常也有一些开发商畏惧杨小华“挑刺”,所以专程找他加盟,每月付2万元聘请他为质量监督员……杨小华都婉言拒绝。
既而,杨小华又和律师事务所、会计事务所和环保检测部门联系,互通有无,共享业务资源,增加了看房参谋的法律服务、会计服务和环境检测等功能,从客户看房、签订购房合同到装饰后房屋的环境质量检测和整改,进行一站式服务。 “看房参谋”替人看房,又替人免费谈判,让购房人省心不少,增加了看房附加值,老客户带来了许多新客户,如今杨小华在当地已经赫赫有名,顺利赚到第一桶金,引导事业朝更大的空间发展。 如果你暂时没有成功,没有地位、财富,无关紧要,只要你有野心,有把野心贯彻到底的智慧和毅力,那么站在金字塔的塔顶,指日可待。
一部分人庸庸碌碌,终其一生都在老地方徘徊,另一部分人按部就班、辛辛苦苦地在从E层爬到C层,只有少数人,能很迅速地攀到A层,跻身成功者之列,享受顶峰风光。 杨小华原来的身份是建筑小工,每天在工地挥汗如雨,工资寒碜;仅仅三年,他改写自己的人生,每天西装革履,日进斗金,资产上百万。 站在金字塔的塔峰,杨小华靠的不过是观念的转变:从普通工人变成新鲜的“看房参谋”,提供新的服务,从而一炮打响,并且事业仍在发展壮大。
500元的命运转机 杨小华出生于湖南衡阳县界牌镇,1996年,父亲退休,只有初中文化的他顶替补员到县里某建筑工程公司,做了个小小的泥工。难道一辈子搅灰拌泥?杨小华不乐意,偷偷报名参加了衡阳市电大的工业与民用建筑专业的学习,想拿到施工员资格证书,做名衣领干净的技术人员。
后来公司发生财务危机,连续八个月拖欠工资,杨小华不仅无力支付学费,到1999年春节,甚至连一挂喜庆的鞭炮都买不起。 过完那个紧巴的新年,杨小华恨恨地想:干脆南下广东打工,挣得多点儿!正月初八,杨小华就来到了东莞某施工队,在东城区一个大楼盘做泥工。 刚去,杨小华就后悔了。由于工地采用了新工艺,只在小地方做过“大师傅”的杨小华,井底之蛙一样不知所措,因此进度总是上不去,还影响其他师傅做事。他在一片怨言声中被换了下来,做修修补补的计时工,一个月只拿两三百元工资,刚好就够吃饭。作为家里的顶梁柱,为了养家糊口,杨小华扛着一根扁担做普工,挑泥浆,搬水泥,什么脏活儿累活儿样样都抢着干,争取多挣一毛两块的。回家?也无颜见江东父老埃先立足后发展,机会总比家乡要多!
1999年8月的一天中午,杨小华正在工地保安室休息,看见一对年轻的夫妇走过来,想请一位师傅修补一下房屋。那男人笑嘻嘻地递给杨小华一根烟:“我姓王,买的房子就在这个小区内,事也不多,一个小时就能搞掂。” 杨小华看他们挺诚恳的,就带了几件简单的工具,跟着他们来到一套住宅内。 原来这是一套简单装修的新房。王先生说:“其实不是修补。上午我们看中了这套住房,户型、朝向没得说,可心里就是不踏实,对房子建筑质量不太放心。您是基建队的师傅,我们想请您作个参谋。”陪人看房子,这对有着泥工实践的杨小华来说,简直小菜一碟。
杨小华一边在房子里转悠,一边头头是道地说开了:重点要检查门窗、地板、顶棚、厨厕。一听一看:听门窗开关时有无异响;坐厕下水是否顺畅,冲厕水箱有无漏水声;看地板、墙壁和顶棚是否有水渍,有无明显的倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方……这对购房的夫妇听得心服口服。
杨小华仔细地“听”“看”之后,又用水平尺和吊线检验墙体的平整度和地板的坡度,检查了差不多一个小时,杨小华肯定地点点头:“房子没什么问题,你们放心住吧。“ 王先生喜笑颜开:“这一下塌实了。您是专业人士埃”说完,他从兜里抽出钱包,数了五张老人头,送到杨小华跟前:“给!看房的咨询费!” 500元?自己在工地忙活一个月,也就挣这么多!杨小华不敢去接,连连摆手。王先生笑了:“这是你该得的!买套房子几十万,如果有质量问题,500元钱可解决不了埃”陪人看房也能生财,大大出乎杨小华的意料!一次偶然机会,成为改变杨小华命运的起点。 价值100万法郎的答案 日子还是照常过,天上不会老掉馅饼。但杨小华没有料到的是,一个星期后,王先生又来了,陪他的同事来看房,照样请杨小华担当看房参谋。看完房后,王先生劝杨小华:“你不如离开工程队,买部手机,专门从事看房工作!” 这可没谱。谁干这种事情啊?自己人生地不熟的,如何找业务?别人怎么相信自己?
王先生看他一脸怀疑,又笑了:“我给你讲个故事,法国有位贫穷的年轻人,经过十年的艰苦奋斗,终于成为媒体大亨,跻身于法国50名大富翁之列。1998年他去世,将自己的遗嘱刊登在当地报纸上,说:我也曾是穷人,知道‘穷人最缺少的是什么’的人,将得到100万法郎的奖赏。几乎有两万人争先恐后地寄来了自己的答案。答案五花八门。大部分的人认为,穷人最缺少的是金钱。另一部分人认为,穷人最缺少的是机会、技能……但没有人答对。一年后,他的律师公开了答案。” 杨小华也瞪大眼睛,问:“答案是什么?” 王先生回答:“穷人最缺少的,是成为富人的野心!” 杨小华被震住了。王先生说:“你不缺技术,不缺机会,就是缺少这种野心。所有买房子的都想请个内行当参谋,花几十万,甚至上百万买套住房,还会在乎这点儿看房费?500元买个质量保证,买个踏实。”是啊,自己为什么如此胆小呢?放手一搏,说不定明天就是艳阳天! 1999年国庆黄金周期间,正是楼市最火爆的时候,杨小华点点积蓄,狠狠心,花500元买了一部二手手机,再花200元印制了20盒名片,又向工程队请了一周的假,开始探点儿。报纸广告说哪家楼盘开盘了,交楼了,不管多远,他一大早就出发,踩着一辆自行车穿梭于各大楼盘的售楼处,一天顾不上吃顾不上喝,守在新楼盘外围,给客户推销看房服务,派发名片。
这些天和购房者聊天,杨小华发现购房人有严重的盲从心理。他们往往无法获得购房决策所必需的完整信息,而盲从于开发商的宣传,盲从于邻居、亲友。商品房从规划征地到销售成功,涉及100多个质量验收标准和300多个法律法规,作为购房人根本就不可能完全了解,仅仅是作“一手交钱,一手交货”的一锤子买卖,吃亏的还是购房者。留意各类媒体,杨小华还发现在全国各地消费者投诉中,商品房投诉量名列前几位,居高不下,都是因为建筑行业太专业,而地产市场还不规范等等……这里就存在商机,有更大的发展空间! 一个星期过去,杨小华的名片派出了近千张,可是没有接到一单业务。腰酸背疼地躺在床上,杨小华自己安慰自己:肯定有市场的!只要坚持下去!
为了让购房人更信任自己,杨小华开始系统地学习。 白天他还是在工地上挑砖担瓦,晚上就去电大认真上夜课。近半年时间的学习,2000年9月,杨小华顺利拿下了工民建筑专业毕业证书,同时,半工半读的杨小华深得基建队老板的赏识,被委以重任,成为项目负责人,工作也日益繁重。 不,当然不能为此放弃那块巨大的蛋糕,一定要将看房进行到底!只有做没人做过的事,才会大有“钱”途。杨小华干脆辞去工程队项目负责人的职务,在其他建筑工人不解和惋惜的目光中,做了一位全职的看房参谋。 野心是真正的无价之宝,杨小华决心机智地打开市场东莞某大型楼盘第四期地产项目动土不久,杨小华以购房者的名义深入施工工地,察看施工质量,从基础槽开挖,到项目封顶,每一道工序都没有落下。 2000年9月,该地产项目公开发售,趁着看房的机会,杨小华对身边几位准业主说:“我建议你们别买A号楼,虽然A号楼户型、朝向和景观都不错,但经过一个雨季,墙垛就会有裂缝。”这几位准业主都不信,笑笑哄哄的:哪有替楼盘算命的?杨小华递张名片上去,准业主们都不肯接。杨小华不气不恼:“要相信科学。如果明年春季房子果真如我所言,5月1日,我们还在老地方见。” 五一前后,该项目交楼了,那几位业主,果真在A号楼前等杨小华——A号楼墙垛果真裂了几条缝。其他几幢楼的业主把杨小华围住了,都来刨根问底。这时,杨小华才娓娓道来:“A号楼在挖基础槽时,没有挖完浮土,便开始捣制垫层和构造柱,通过春雨的下浸,浮土必定下沉,这就导致了承重墙受到牵引而开裂。” 业主们这才服了,趁着还没收楼的关键时刻,都纷纷请杨小华去看房,杨小华说:“可以,不过每套住房要收取2000元看房咨询费!”贵是贵点儿,可是对于几十万的一套住房,值得!花点儿小钱可能就一劳永逸,业主当然愿意。 2001年5月,杨小华在这个楼盘一连看了50多套住房,都看出了问题。问题较严重的,劝业主退房,存在问题但不影响使用的,杨小华便提供解决方案。由于杨小华的介入,引起数十户业主退房,同时也导致了这家开发商的高层“大换血”,这在当时东莞的房地产界引起了不小的震动。 这次杨小华赚了10万元,名声大噪,同时也使“看房参谋”成为街头的热门话题,市民渐渐接受了“购房一定要请专家把关”的观点。 业务开始应接不暇,杨小华成了“看房参谋”的代名词。不满足“散兵游勇”,他找到当时服务过的工程队,请施工员和技术骨干兼职。凡是兼职的员工,通过业务的多少提取报酬,以壮大这支“看房参谋”的队伍。到了2002年5月,杨小华手下的“看房参谋”已经有了50人之多,其中有高级工程师职称的3人,中级职称的31人。 去年国庆期间又是楼市的旺季,杨小华准备大干一场,他仔细分析了东莞楼盘的布局,渐渐摸清了东莞的豪宅、水岸楼盘、白领公寓的位置和价位,然后再针对客户的需求,提供不同的服务。同时杨小华把有相同需求的客户集中起来,组成“看房联盟”,众多购房者在一起也有了更多的交流机会,杨小华也提高了工作效率。 新的麻烦也层出不穷。看房参谋私下跑单,甚至自立门户,使杨小华的业务量大减。根本不需要什么投资、仅靠技术和智慧获取利润的新鲜行业,一定会有人“追尾”。杨小华曾经为此苦恼过,但慢慢又定下脚步,有了更大的野心。 在推出“看房联盟”的时候,杨小华和售楼人员直接沟通,了解到商品房的销售价格由成本费用、期间费用、税金等等组成,其中期间费用和利润有很大弹性空间,开发商能根据实际情况作相应调整,但购房者并不清楚其中奥妙。
杨小华想,如果把“看房联盟”升级为“集体购房联盟”,用大业务去和开发商谈判,会取得更低的价位;另外,自己具有专业知识,能对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的建议,也能让开发商不得不让价。 于是,杨小华代表购房者,和售楼经理斗智斗勇,屡战屡胜。同时,杨小华也坚持自己的立场,“君子爱财,取之有道”。有些开发商主动邀请杨小华带客户去看房,并支付车马费,让他按购房成交量提取报酬,但都被杨小华拒绝。生存之本、发展之本都是购房者,陪客户看房才是他的正经职责,他代表的是客户立常也有一些开发商畏惧杨小华“挑刺”,所以专程找他加盟,每月付2万元聘请他为质量监督员……杨小华都婉言拒绝。
既而,杨小华又和律师事务所、会计事务所和环保检测部门联系,互通有无,共享业务资源,增加了看房参谋的法律服务、会计服务和环境检测等功能,从客户看房、签订购房合同到装饰后房屋的环境质量检测和整改,进行一站式服务。 “看房参谋”替人看房,又替人免费谈判,让购房人省心不少,增加了看房附加值,老客户带来了许多新客户,如今杨小华在当地已经赫赫有名,顺利赚到第一桶金,引导事业朝更大的空间发展。 如果你暂时没有成功,没有地位、财富,无关紧要,只要你有野心,有把野心贯彻到底的智慧和毅力,那么站在金字塔的塔顶,指日可待。
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